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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年产权式商铺返租投资收益保障与管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.投资对象与权益

2.1投资对象

2.2投资权益

3.投资金额与期限

3.1投资金额

3.2投资期限

4.返租方式与收益

4.1返租方式

4.2收益分配

5.投资保障措施

5.1保障措施

5.2保障责任

6.返租资金管理

6.1资金管理

6.2资金使用

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任与处理

8.1违约责任

8.2违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.适用法律与争议管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.合同附件与补充

13.1附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“投资”指投资者按照本合同约定向商铺所有者支付的投资款项。

1.1.2“商铺”指商铺所有者拥有的位于[具体地址]的商铺。

1.1.3“返租”指商铺所有者将商铺出租给投资者，投资者支付租金并获得商铺的使用权。

1.1.4“收益”指投资者按照本合同约定从商铺所有者处获得的租金收入。

1.1.5“合同”指本《二零二五年产权式商铺返租投资收益保障与管理合同》。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。

2.投资对象与权益

2.1投资对象

2.1.1投资对象为商铺所有者，即[商铺所有者全名]。

2.1.2投资对象应具备合法的商铺所有权证明文件。

2.2投资权益

2.2.1投资者有权按照本合同约定获得商铺的租金收益。

2.2.2投资者有权按照本合同约定获得商铺的经营管理权。

3.投资金额与期限

3.1投资金额

3.1.1投资金额为人民币[具体金额]。

3.1.2投资金额一次性支付给商铺所有者。

3.2投资期限

3.2.1投资期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。

3.2.2投资期满后，投资者有权选择续租或收回投资。

4.返租方式与收益

4.1返租方式

4.1.1返租方式为年租金[具体金额]，每年支付一次。

4.1.2返租时间定为每年的[具体日期]。

4.2收益分配

4.2.1投资者每年获得[具体金额]的租金收益。

4.2.2收益分配方式为直接支付至投资者指定账户。

5.投资保障措施

5.1保障措施

5.1.1商铺所有者保证商铺的合法使用和经营，确保投资者获得稳定的租金收益。

5.1.2商铺所有者应定期向投资者提供商铺的经营状况报告。

5.2保障责任

5.2.1商铺所有者对商铺的经营管理负责，确保商铺的正常运营。

5.2.2如因商铺所有者的原因导致投资者无法获得约定的租金收益，商铺所有者应承担相应的赔偿责任。

6.返租资金管理

6.1资金管理

6.1.1返租资金由商铺所有者负责管理，确保资金安全。

6.1.2商铺所有者应定期向投资者提供返租资金使用情况报告。

6.2资金使用

6.2.1返租资金用于支付投资者的租金收益。

6.2.2如有剩余，可由商铺所有者用于商铺的维护和升级。

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。

8.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2解除条件

8.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。

8.2.2合同因不可抗力导致无法履行时，双方均可解除合同。

9.违约责任与处理

9.1违约责任

9.1.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

9.1.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式为投资总额的[具体百分比]。

9.2违约处理

9.2.1双方应友好协商解决违约问题。

9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

10.2.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。

10.2.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

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