2025版商铺租赁合同正规范本——二房东风险防控指南.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商铺租赁合同正规范本——二房东风险防控指南

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.租赁标的物描述

4.租赁期限与租金

5.租金支付方式与期限

6.押金及保证金

7.租赁物使用及维护责任

8.违约责任

9.不可抗力及免责条款

10.合同解除条件及程序

11.争议解决方式

12.合同生效与终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

第二条定义与解释

2.1定义

2.2解释

第三条租赁标的物描述

3.1租赁标的物名称及具体位置

3.2租赁标的物面积

3.3租赁标的物现状描述

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

第五条租金支付方式与期限

5.1支付方式

5.2支付期限

5.3违约金

第六条押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金金额

6.4保证金退还条件

第七条租赁物使用及维护责任

7.1租赁物使用规定

7.2租赁物维护责任

7.3维修费用承担

7.4维修责任界定

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金计算方式

8.4违约金的支付

第九条不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3免责条款

9.4通知义务

第十条合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

第十二条合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

第十三条其他约定事项

13.1违约通知

13.2通知方式

13.3合同变更

13.4合同补充

第十四条合同附件

14.1附件内容

14.2附件效力

14.3附件签署

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入定义

15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的独立第三方机构或个人。

16.第三方介入类型

16.1评估机构：负责对租赁标的物进行评估，提供评估报告的第三方。

16.2中介机构：协助甲乙双方进行租赁交易，提供中介服务的第三方。

16.3顾问机构：提供专业法律、财务、技术等咨询服务的第三方。

16.4监理机构：负责监督合同执行过程，确保合同条款得到遵守的第三方。

17.第三方介入程序

17.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。

17.2第三方介入应具备相应的资质和执业资格。

17.3第三方介入应签订书面协议，明确各方权利义务。

18.第三方责任限额

18.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。

18.2若第三方责任限额未在协议中约定，则其责任限额以不超过第三方介入协议约定的赔偿限额为准。

19.甲乙双方责任划分

19.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。

19.2第三方介入仅为协助甲乙双方完成合同目的，不改变甲乙双方在合同中的法律地位。

20.第三方权利义务

20.1第三方应按照合同约定和介入协议履行职责，保证合同目的的实现。

20.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以保证其履行职责。

20.3第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

21.第三方变更与退出

21.1若第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商确定替代第三方。

21.2若第三方退出介入，应书面通知甲乙双方，并确保甲乙双方权益不受损害。

22.第三方介入协议的效力

22.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

22.2第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。

23.第三方介入协议的争议解决

23.1第三方介入协议的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。

23.2第三方介入协议的争议解决机构与本合同争议解决机构相同。

24.第三方介入协议的终止

24.1第三方介入协议的终止条件与本合同终止条件相同。

24.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行