2025年房屋买卖认购协议.docxVIP

2025年房屋买卖认购协议

合同/协议编号：____________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋，具备出售意愿；乙方具备购买意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述房屋出售给乙方事宜，达成如下认购协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将位于________________的房屋出售给乙方，乙方同意按照本合同约定支付房屋认购金，甲方同意将房屋出售给乙方。

二、签订背景：甲方在________________拥有房屋，因个人原因欲出售该房屋。乙方对上述房屋感兴趣，希望通过本合同达成购买意向，双方经协商一致，签订本认购协议。

三、本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在本合同附件中予以补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、房屋信息

1.1房屋位置：位于________________，具体地址为________________。

1.2房屋面积：房屋总面积为________________平方米，其中建筑面积为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。

1.3房屋结构：________________结构，楼层为________________层，共有________________层。

1.4房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的、无任何权利负担的产权。

二、服务内容

2.1甲方保证所出售房屋符合国家法律法规及房屋交易政策的要求，不存在任何法律纠纷。

2.2甲方负责办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。

2.3甲方应保证房屋交付时，房屋结构、设施、设备等符合合同约定，不存在安全隐患。

三、质量标准

3.1房屋交付时，房屋主体结构、装修及配套设施应符合国家标准和合同约定的质量标准。

3.2甲方应保证房屋的防水、保温、隔热、隔音等性能符合国家相关标准。

3.3甲方应保证房屋交付时，室内装修材料符合环保要求，无毒、无害。

四、价格支付

4.1本合同房屋成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.2乙方应在签订本合同之日起________________日内支付人民币________________元作为房屋认购金，甲方收到认购金后，视为乙方对房屋的认购有效。

4.3乙方在支付房屋认购金后，甲方不得擅自提高房屋售价或解除本合同。

4.4乙方在支付房屋认购金后，甲方应按照合同约定，在规定的时间内办理房屋产权过户手续。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按合同约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格万分之一的违约金。

（2）甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于房屋成交价格百分之五的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按合同约定时间支付房屋认购金，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋认购金万分之一的违约金。

（2）乙方擅自解除本合同，应向甲方支付相当于房屋成交价格百分之五的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在本合同附件中予以补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

8.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋认购金；

（2）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方的违约责任；

（3）甲方有权在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。

8.2义务：

（1）甲方应保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，确保乙方按时取得房屋产权；

（3）甲方应保证房屋交付时，房屋结构、设施、设备等符合合同约定的质量标准；

（4）甲方应配合乙方在房屋产权过户过程中所需的相关手续办理。

二、乙方的权利与义务

9.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有权在甲方违约时，根据合同约定追究甲方的违约责任；

（3）乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理的使用和维护。

9.2义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内支付房屋认购金；

（2）乙方应按照合同约定，在房屋交付后合理使用和维护房屋；

（3）乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续；

（4）乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，