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2025年优质住宅小区买卖合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的优质住宅小区（以下简称“标的物业”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方标的物业事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的物业买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现标的物业的顺利交易。

二、签订背景：随着我国城市化进程的加快，优质住宅小区成为越来越多家庭的选择。甲乙双方在充分了解标的物业的基础上，经友好协商，决定签订本合同，达成交易。

三、合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

鉴于甲乙双方在上述背景下，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

主要条款内容：

一、标的物业

1.1乙方同意将其拥有的位于____________________的优质住宅小区的全部或部分房产（以下简称“标的物业”）出售给甲方。

1.2标的物业的具体情况，包括但不限于房产证号、面积、结构、楼层、朝向等，详见附件《标的物业明细表》。

二、服务内容

2.1乙方保证标的物业权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证其出售行为合法有效。

2.2乙方应协助甲方办理标的物业的产权过户手续，确保甲方在合同约定的期限内取得标的物业的产权。

2.3乙方应在合同签订后，将标的物业的现状及可能影响交易的相关信息及时告知甲方。

三、质量标准

3.1乙方保证标的物业符合国家和地方的有关建筑质量标准，符合入住条件。

3.2标的物业交付时，应具备以下条件：房屋结构安全、设施设备齐全、水电暖通正常、室内装修完毕等。

四、价格支付

4.1标的物业的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2甲方应按以下方式支付房款：

4.2.1合同签订之日起____个工作日内，甲方支付总价款的____%作为定金；

4.2.2甲方在办理标的物业产权过户手续前，支付总价款的____%；

4.2.3甲方在取得标的物业产权证后，支付剩余总价款的____%。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，具体金额如下：

5.1.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付____%的违约金；

5.1.2乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付____%的违约金；

5.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒标的物业存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：[此处省略]

双方权利与义务详细说明：

一、买方（甲方）的权利与义务

1.1权利：

1.1.1甲方有权要求乙方提供标的物业的详细信息，包括但不限于权属证明、房屋状况、配套设施等。

1.1.2甲方有权在合同约定的时间内，按约定价格支付房款。

1.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准交付标的物业。

1.1.4甲方有权在标的物业交付后，按照国家法律法规和物业管理规定使用标的物业。

1.1.5甲方有权在合同履行过程中，要求乙方履行合同义务。

1.2义务：

1.2.1甲方应按合同约定的时间支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。

1.2.2甲方应配合乙方办理标的物业的产权过户手续，并承担相关费用。

1.2.3甲方在购买标的物业前，应自行对标的物业进行实地考察，了解其真实情况。

1.2.4甲方在购买标的物业后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。

1.2.5甲方应妥善保管标的物业，防止因自身原因造成财产损失。

二、卖方（乙方）的权利与义务

2.1权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按合同约定支付房款。

2.1.2乙方有权要求甲方在标的物业交付前，配合办理相关手续。

2.1.3乙方有权要求甲方遵守物业