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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版独家代理二手房买卖定金合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同解释
2.双方基本信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.独家代理范围
3.1房源信息
3.2代理期限
3.3代理费用
4.定金支付与退还
4.1定金支付
4.2定金退还
4.3定金抵扣
5.房源信息保密
5.1保密义务
5.2保密期限
6.房源信息展示与推广
6.1展示方式
6.2推广方式
7.房源成交与佣金
7.1成交条件
7.2佣金计算
7.3佣金支付
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.其他约定事项
12.1法律适用
12.2合同份数
12.3合同签署
13.合同附件
13.1附件一：房源信息表
13.2附件二：定金收据
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“甲方”指委托方，即购买二手房的一方。
1.1.2“乙方”指代理方，即接受委托进行二手房买卖代理的一方。
1.1.3“房源”指甲方拟购买的二手房。
1.1.4“独家代理”指乙方在合同约定的期限内对特定房源享有独家代理权。
1.1.5“定金”指甲方在签订本合同时支付给乙方的保证金。
1.1.6“成交”指甲方与房源的卖方达成购房协议并完成交易。
1.1.7“佣金”指乙方在成交后按照约定比例从交易总价中提取的报酬。
1.2合同解释
1.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。
2.双方基本信息
2.1甲方信息
2.1.1甲方全称：
2.1.2甲方地址：
2.1.3甲方联系方式：
2.2乙方信息
2.2.1乙方全称：
2.2.2乙方地址：
2.2.3乙方联系方式：
3.独家代理范围
3.1房源信息
3.1.1房源地址：
3.1.2房源产权：
3.1.3房源面积：
3.1.4房源用途：
3.2代理期限
3.2.1代理期限自本合同签订之日起至成交之日止。
3.3代理费用
3.3.1代理费用为成交价的%。
4.定金支付与退还
4.1定金支付
4.1.1甲方应在签订本合同后日内支付定金人民币元。
4.1.2定金支付方式：现金/银行转账。
4.2定金退还
4.2.1若因甲方原因导致合同解除，乙方应在合同解除后日内退还甲方已支付的定金。
4.2.2若因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金。
4.3定金抵扣
4.3.1成交后，甲方支付的定金可抵扣成交总价的一部分。
5.房源信息保密
5.1保密义务
5.1.1双方对本合同内容及房源信息负有保密义务。
5.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及房源信息。
5.2保密期限
5.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。
6.房源信息展示与推广
6.1展示方式
6.1.1乙方有权通过线上平台、线下门店等途径展示房源信息。
6.2推广方式
6.2.1乙方有权利用各种广告、宣传等方式推广房源信息。
7.房源成交与佣金
7.1成交条件
7.1.1甲方与房源卖方达成购房协议，并完成交易手续。
7.1.2交易总价不低于甲方支付的定金。
7.2佣金计算
7.2.1佣金为成交价的%。
7.3佣金支付
7.3.1甲方应在成交后日内支付佣金。
7.3.2佣金支付方式：现金/银行转账。
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.1.1.1乙方未能在约定的代理期限内完成成交；
8.1.1.2乙方泄露房源信息，造成甲方损失；
8.1.1.3乙方违反保密义务，导致房源信息泄露；
8.1.1.4乙方存在重大欺诈行为。
8.2合同终止条件
8.2.1.1双方达成书面协议终止合同；
8.2.1.2房源因不可抗力原因无法交易；
8.2.1.3甲方与房源卖方达成购房协议，无论是否通过乙方；
8.2.1.4乙方丧失代理资格或能力。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.1.1甲方未按时支付定金或佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。
9.2乙方违约责任
9.2.1乙方未能
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