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摘要
随着我国老龄化程度不断加深，养老需求总量不断提高，并且富人养老和高知养老趋势显著，因此以高净值人群为目标客户的养老地产潜在市场需求巨大。但由于我国养老地产发展尚在起步阶段，开发模式并不成熟。目前，养老地产开发主体主要有保险公司、房地产公司、养老机构等，其中保险公司和房地产公司为主力军。因此，将这两种主体进行比较分析，总结出其在融资模式和运营模式上的差别，并在此基础上得出了保险公司相较于房地产公司，在资产端和负债端都具有更明显的优势去开发养老地产。同时，本文通过对比泰康之家和保利和熹会两个案例，归纳出两者在目标客户、设施服务、投融资模式和运营模式等方面的差别。最后，本文针对我国养老地产目
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