二零二五小卖部租赁合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五小卖部租赁合同书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为小卖部，位于______（具体地址），面积______平方米。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.租赁物质量要求

租赁物应满足乙方经营需求，包括但不限于店铺面积、设施齐全、水电供应等。

甲方保证所提供租赁物在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营不便或故障。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，逾期支付需支付______%的滞纳金。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给乙方。

2.使用规定

乙方应按照租赁物的使用说明进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或功能。

乙方在租赁期间应对租赁物进行妥善保管，不得损坏或擅自拆除租赁物。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物，并对乙方违反合同约定行为进行处理。

甲方有权在租赁期满后收回租赁物。

2.甲方义务

甲方应保证租赁物符合合同约定，并在交付时无任何权利瑕疵。

甲方应按时收取租金，并负责租赁物的维护保养。

3.乙方权利

乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物带来的经营收益。

乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修或改造，但需征得甲方同意。

4.乙方义务

乙方应按照合同约定支付租金，并按时交付租金。

乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或擅自拆除租赁物。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的小卖部进行监督，确保其符合租赁合同的约定。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施维护甲方权益。

义务：

保障乙方在租赁期间对小卖部的合法使用权。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用小卖部，进行经营活动。

在租赁期满后，有权按照合同约定获得租赁物的返还。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持小卖部的整洁和完好。

不得擅自改变小卖部的结构或用途，不得进行任何违法经营活动。

六、租赁物的维护与修缮

1.维护责任

乙方应负责小卖部的日常维护，确保其正常运行。

甲方应负责小卖部的大修和更换主要设施，但乙方应承担相应的维修费用。

2.紧急修缮

如发生紧急修缮情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。

七、租赁期满及终止

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无续租意向，乙方应将小卖部恢复原状并返还给甲方。

如乙方有续租意向，应提前______个工作日向甲方提出，双方另行签订续租合同。

2.租赁终止

乙方严重违反租赁合同约定；

甲方因不可抗力原因无法继续出租小卖部；

双方协商一致终止租赁合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同内容的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力，构成合同的一部分。

2.解除

除合同约定的解除条件外，任何一方均可经双方协商一致解除本合同。

若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

发生不可抗力事件时，双方应互相通知并提供相关证明。因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任，但应尽力减少损失。

如不可抗力事件持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更合同内容或解除合同。

十一、争