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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版抵押房屋买卖合同范本：风险控制，保障权益
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.抵押房屋的基本情况
2.1房屋产权信息
2.2房屋物理状况
2.3房屋权属证明文件
3.买卖双方的基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.抵押房屋的转让
4.1转让价格及支付方式
4.2转让登记手续
4.3转让税费承担
5.风险控制条款
5.1房屋权属风险
5.2房屋质量风险
5.3房屋交易风险
6.保障权益条款
6.1买方权益保障
6.2卖方权益保障
6.3第三方权益保障
7.贷款及相关事宜
7.1贷款申请与审批
7.2贷款利率与期限
7.3贷款还款方式
8.交付与验收
8.1房屋交付时间
8.2房屋验收标准
8.3验收程序
9.交付后事宜
9.1房屋物业管理
9.2房屋维修责任
9.3房屋保险
10.违约责任
10.1买方违约责任
10.2卖方违约责任
10.3第三方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.合同变更与补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充条款
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2通知与送达
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方就抵押房屋的转让事宜所订立的协议。
第二条抵押房屋的基本情况
2.1房屋产权信息
抵押房屋的产权人为________，房屋所有权证号为________，房屋所有权人为________。
2.2房屋物理状况
抵押房屋位于________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，建成于________年。
2.3房屋权属证明文件
买卖双方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
第三条买卖双方的基本信息
3.1买方信息
买方为________，身份证号为________。
3.2卖方信息
卖方为________，身份证号为________。
第四条抵押房屋的转让
4.1转让价格及支付方式
抵押房屋的转让价格为人民币________元，买方应在本合同签订之日起________个工作日内支付全部房款。
4.2转让登记手续
买卖双方应在房款支付完毕后________个工作日内办理抵押房屋的转让登记手续。
4.3转让税费承担
转让过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由买卖双方各自承担。
第五条风险控制条款
5.1房屋权属风险
卖方保证抵押房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，若因房屋权属问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。
5.2房屋质量风险
卖方保证抵押房屋不存在质量缺陷，若因房屋质量问题导致合同无法履行，卖方应承担修复责任或赔偿损失。
5.3房屋交易风险
买卖双方应依法办理房屋交易手续，若因交易风险导致合同无法履行，双方应根据法律法规协商解决。
第六条保障权益条款
6.1买方权益保障
卖方保证在合同约定的期限内将抵押房屋交付给买方，并确保买方取得房屋所有权。
6.2卖方权益保障
买方应按照合同约定支付房款，不得擅自改变房屋用途。
6.3第三方权益保障
买卖双方应确保合同履行过程中不侵犯第三方的合法权益。
第七条贷款及相关事宜
7.1贷款申请与审批
买方如需贷款，应向银行或其他金融机构申请，卖方应协助买方办理相关贷款手续。
7.2贷款利率与期限
贷款利率及期限由买方与银行或其他金融机构协商确定。
7.3贷款还款方式
贷款还款方式由买方与银行或其他金融机构协商确定，卖方应协助买方履行还款义务。
第八部分：合同如下：
第八条交付与验收
8.1房屋交付时间
卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将抵押房屋及附属设施交付给买方。
8.2房屋验收标准
买方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关建筑标准和合同约定。
8.3验收程序
验收时，买卖双方应共同到场，卖方应提供必要的房屋验收资料，买方有权对房屋进行查验。
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