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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版抵债房屋买卖合同及物业交割细则
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同双方
1.4合同签订时间与地点
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋抵押情况
2.4房屋租赁情况
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方的权利与义务
3.2卖方的权利与义务
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款地点
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付地点
5.3房屋验收标准
5.4验收程序
6.物业交割
6.1物业交割时间
6.2物业交割地点
6.3物业交割清单
6.4物业费用结算
7.产权过户
7.1产权过户时间
7.2产权过户费用
7.3产权过户手续
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证明
12.2附件二：房屋抵押证明
12.3附件三：房屋租赁合同
12.4附件四：其他相关证明文件
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更后的处理
14.其他约定
14.1合同解释
14.2合同生效日期
14.3合同份数
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，规范抵债房屋的买卖及物业交割过程，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。
1.3合同双方
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
1.4合同签订时间与地点
本合同于____年____月____日，在____地签订。
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落：_______
房屋建筑面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋用途：_______
2.2房屋权属证明
甲方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3房屋抵押情况
房屋是否存在抵押，若有，甲方应提供抵押权人同意房屋买卖的书面文件。
2.4房屋租赁情况
房屋是否存在租赁，若有，甲方应提供租赁合同及租赁期限等相关证明。
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方的权利与义务
3.1.1买方有权要求甲方提供房屋权属证明、抵押证明、租赁证明等相关文件。
3.1.2买方有权在合同约定的期限内对房屋进行实地查看，并有权要求甲方配合办理房屋交接手续。
3.1.3买方应在合同约定的期限内支付房屋总价款的_______%，并在房屋交付后_______个工作日内支付剩余款项。
3.2卖方的权利与义务
3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在争议，并确保房屋无抵押、无租赁等情况。
3.2.2卖方应在合同约定的期限内配合买方办理房屋交接手续，包括但不限于物业交割、产权过户等。
3.2.3卖方应在合同约定的期限内提供房屋权属证明、抵押证明、租赁证明等相关文件。
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
房屋总价款为_______元人民币。
4.2付款方式
买方应采用银行转账方式支付房屋总价款，具体转账账户信息由甲方提供。
4.3付款时间
买方应在合同签订后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，并在房屋交付后_______个工作日内支付剩余款项。
4.4付款地点
付款地点为买方指定的银行。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
房屋交付时间为_______年____月____日。
5.2房屋交付地点
房屋交付地点为房屋坐落地址。
5.3房屋验收标准
房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。
5.4验收程序
买方在房屋交付前有权对房屋进行实地查看，并在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。
6.物业交割
6.1物业交割时间
物业交割时间为房屋交付时间。
6.2物业交割地点
物业交割地点为房屋坐落地址。
6.3物业交割清单
（1）房屋本体；
（2）房屋附属设施；
（3）房屋钥匙；
（4）物业费结算证明；
（5）其他相
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