2025年度综合性仓储中心物业管理与安全保障合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度综合性仓储中心物业管理与安全保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.物业管理期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业安全保障

5.1安全责任

5.2安全设施与设备

5.3应急预案

6.人员管理

6.1人员配置

6.2人员培训

6.3人员考核

7.物业维修与养护

7.1维修范围

7.2维修流程

7.3养护标准

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同附件

11.3通知与送达

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1物业管理服务标准

13.2物业管理费用明细

13.3安全保障措施

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同归档

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：仓储中心

乙方：物业管理公司

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

甲方所有及乙方管理的仓储中心，包括但不限于仓储楼、办公楼、停车场等。

2.2物业管理项目

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、秩序维护、消防管理等。

2.3物业管理服务标准

参照《物业管理服务标准》执行，确保服务质量达到国家标准。

3.物业管理费用

3.1费用构成

包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、绿化养护费、维修基金等。

3.2收费标准

按照《物业管理收费标准》执行，具体收费标准详见附件。

3.3费用支付方式

甲方应在每月15日前向乙方支付当月物业管理费用，支付方式为银行转账。

4.物业管理期限

4.1合同起始日期

自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

4.2合同终止日期

合同到期前一个月，双方可协商续签合同。

4.3合同续签条件

5.物业安全保障

5.1安全责任

乙方负责仓储中心的安全保障工作，确保甲方财产和人员安全。

5.2安全设施与设备

乙方应配备必要的安全设施与设备，如监控系统、消防设施、应急照明等。

5.3应急预案

乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。

6.人员管理

6.1人员配置

乙方应按照甲方要求，配备足够数量的物业管理服务人员。

6.2人员培训

乙方应对服务人员进行专业培训，确保其具备相应的专业技能和服务意识。

6.3人员考核

乙方应定期对服务人员进行考核，考核结果作为绩效评价依据。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方未按照合同约定支付物业管理费用；

（3）乙方未按照合同约定进行安全保障；

（4）任何一方违反合同约定的保密条款；

（5）任何一方违反合同约定的争议解决条款。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；

（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除的后果。

8.3违约赔偿

违约赔偿金额根据违约情节及损失程度确定，最高不超过合同总金额的20%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

9.3争议解决期限

自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

10.3合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

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