委托合同前期物业管理服务合同样本5篇.docx

委托合同前期物业管理服务合同样本5篇

篇1

#甲方（建设单位）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（物业服务企业）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

#第一章物业服务内容

第一条乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.综合管理服务：制定物业服务计划，编制物业服务方案，全面负责对物业共用部位、共用设施设备的维护和管理，建立物业档案等。

2.公共设施维护服务：对物业的公共部分，包括道路、停车场、电梯、空调系统等公共设施设备进行日常维护和保养。

3.公共卫生服务：负责物业共用部位的清洁卫生，包括楼梯、走廊、电梯间等公共区域的清洁卫生。

4.公共安全服务：维护物业的公共秩序，包括巡逻、监控、安全管理等。

5.园林绿化服务：对物业的绿化环境进行养护和管理。

6.沟通协调服务：协调物业使用过程中的各种问题，包括业主委员会、开发商等各方之间的沟通协调。

7.其他委托服务：根据甲方和业主的需求，提供其他必要的物业服务。

第二条乙方提供的物业服务方式包括但不限于：

1.常规服务：按照合同约定提供日常维护和管理服务。

2.增值服务：根据甲方和业主的需求，提供个性化的增值服务。

3.代理服务：在甲方的授权下，代理甲方处理物业使用过程中的各种问题。

4.其他服务：根据甲方和业主的需求，提供其他合法合规的服务。

#第二章物业服务期限

第三条乙方提供的前期物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。服务期满，若甲方继续委托乙方提供物业服务，双方可协商续签合同。

第四条在服务期限内，乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保物业的正常使用和管理。甲方应按时支付物业服务费用，并对乙方的物业服务工作给予支持和配合。

#第三章物业服务费用及支付方式

第五条乙方提供的前期物业管理服务费用标准为：_________元/平方米·月，物业服务费用由甲方按季度支付。甲方应在每个季度第一个月的前五日向乙方支付当季的物业服务费用。

第六条乙方在提供物业服务过程中产生的各项合理费用，包括人员工资、社保福利、办公经费等，均由乙方自行承担。甲方无需支付这些费用。

#第四章双方权利义务及违约责任

第七条甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方的服务质量进行监督；2.甲方有权对乙方的物业管理方案提出合理建议；3.甲方应按时支付物业服务费用；4.甲方应尊重乙方的劳动成果，维护物业的公共秩序和环境卫生；5.如甲方违反合同约定，未按时支付物业服务费用或提出合理建议，应承担相应的违约责任。

第八条乙方的权利义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；2.乙方有权对甲方的物业管理方案提出合理建议；3.乙方应按照合同约定提供物业服务，并对服务质量负责；4.乙方应尊重甲方的劳动成果，维护物业的公共秩序和环境卫生；5.如乙方违反合同约定，未提供相应物业服务或服务质量不佳，应承担相应的违约责任。

第九条违约责任：若甲乙双方中任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和违约程度确定。若违约方给对方造成损失的，应予以赔偿。

#第五章合同变更与终止

第十条合同变更：若甲乙双方需要变更或补充合同条款，应协商一致并签订书面协议。协议中应明确变更或补充的内容及其生效时间。协议未生效前，原合同继续有效。

第十一条合同终止：若甲乙双方中任何一方提出终止合同，应提前三个月书面通知对方。合同终止后，违约方需承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。合同终止后三个月内，双方应完成物业交接工作并结清相关费用。

#第六章争议解决方式及管辖法院

第十二条争议解决方式：若甲乙双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决并执行判决结果。同时，双方应积极沟通并达成和解协议以化解纠纷。若一方不履行和解协议或判决结果导致纠纷升级或产生新的纠纷时再次提起诉讼解决争议。在争议解