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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二零二五年度社区消防安全第三章物业管理合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.双方基本信息
2.1物业管理方基本信息
2.2业主方基本信息
3.物业管理范围与内容
3.1物业管理范围
3.2物业管理内容
4.物业管理费用
4.1物业管理费用的构成
4.2物业管理费用的收取与支付
5.物业管理服务标准
5.1物业管理服务标准概述
5.2物业管理服务具体标准
6.消防安全管理
6.1消防安全管理制度
6.2消防安全设施设备管理
6.3消防安全教育培训
7.业主权益保障
7.1业主权益概述
7.2业主权益保障措施
8.违约责任
8.1违约责任概述
8.2违约责任的具体规定
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决的具体程序
10.合同生效、变更与终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同终止条件
11.其他约定事项
11.1其他约定事项概述
11.2其他约定事项的具体内容
12.合同附件
12.1合同附件一：物业管理服务内容明细
12.2合同附件二：消防安全管理制度
12.3合同附件三：业主权益保障措施
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署人
14.合同附件清单
14.1合同附件一清单
14.2合同附件二清单
14.3合同附件三清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与原则
本合同旨在明确物业管理方与业主方之间的权利义务关系，确保物业管理服务的正常进行，维护物业管理区域内的消防安全，实现双方互利共赢。
2.双方基本信息
2.1物业管理方基本信息
物业管理方名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
2.2业主方基本信息
业主方名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
3.物业管理范围与内容
3.1物业管理范围
（1）住宅小区内的公共区域；
（2）住宅小区内的道路、绿化带、公共设施；
（3）住宅小区内的非住宅用房；
（4）住宅小区内的其他配套设施。
3.2物业管理内容
（1）物业管理方应负责住宅小区内的环境卫生、绿化、公共设施维护等工作；
（2）物业管理方应负责住宅小区内的安全保障，包括消防安全、防盗、防抢等工作；
（3）物业管理方应负责住宅小区内的公共秩序维护，包括噪音、乱扔垃圾等行为的管理；
（4）物业管理方应负责住宅小区内的物业服务收费、维修基金的管理和使用；
（5）物业管理方应负责住宅小区内的消防设施设备的维护和更新。
4.物业管理费用
4.1物业管理费用的构成
（1）物业服务费；
（2）维修基金；
（3）其他相关费用。
4.2物业管理费用的收取与支付
（1）物业服务费按月收取，业主应在每月的缴费日缴纳；
（2）维修基金按房屋面积计算，一次性缴纳；
（3）其他相关费用按实际发生情况收取。
5.物业管理服务标准
5.1物业管理服务标准概述
物业管理方应按照国家标准、行业规范和本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。
5.2物业管理服务具体标准
（1）环境卫生：保持住宅小区内公共区域的清洁卫生，每日至少进行一次清扫；
（2）绿化：定期修剪绿化带，保持绿化带的整齐美观；
（3）公共设施维护：定期检查、维修公共设施，确保设施正常运行；
（4）安全保障：设立保安巡逻制度，确保住宅小区内的安全；
（5）公共秩序维护：及时制止噪音、乱扔垃圾等行为。
6.消防安全管理
6.1消防安全管理制度
物业管理方应建立健全消防安全管理制度，包括消防安全责任制、消防设施设备管理制度、消防安全检查制度等。
6.2消防安全设施设备管理
（1）物业管理方应定期检查、维护消防设施设备，确保设施设备完好、有效；
（2）物业管理方应定期组织消防安全演练，提高业主的消防安全意识；
（3）物业管理方应确保消防通道畅通，不得
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