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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房屋代持权委托协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋代持权

1.2委托人

1.3代持人

1.4房屋

1.5委托协议

2.委托关系成立与生效

3.房屋代持权的授予与限制

3.1代持权的授予

3.2代持权的限制

4.房屋的权利义务

4.1房屋所有权

4.2房屋占有、使用、收益和处分权

4.3房屋租赁、抵押等权利义务

5.房屋代持人的权利与义务

5.1代持人的权利

5.2代持人的义务

6.委托人的权利与义务

6.1委托人的权利

6.2委托人的义务

7.房屋代持期间的费用与开支

7.1费用承担

7.2开支范围

8.房屋代持期间的收益分配

8.1收益计算

8.2收益分配

9.房屋代持期间的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.房屋代持期限及终止

10.1代持期限

10.2代持期限的延长

10.3代持期限的终止

11.房屋代持期间的税务问题

12.房屋代持期间的保险问题

13.合同的变更与解除

13.1合同的变更

13.2合同的解除

14.合同的生效、解释与适用法律

14.1合同生效条件

14.2合同解释原则

14.3合同适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋代持权

本合同中，房屋代持权指委托人将其房屋的所有权、占有、使用、收益和处分权委托给代持人行使的权利。

1.2委托人

委托人指本合同中将其房屋代持权委托给代持人的自然人或法人。

1.3代持人

代持人指本合同中接受委托人委托，代为行使房屋代持权的自然人或法人。

1.4房屋

房屋指委托人名下的房产，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。

1.5委托协议

委托协议指本合同，是委托人与代持人之间关于房屋代持权委托的法律文件。

2.委托关系成立与生效

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。

2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.房屋代持权的授予与限制

3.1委托人授权代持人代为行使房屋代持权，代持人应当遵守国家法律法规，按照本合同约定行使权利。

3.2委托人对房屋代持权的授予不得损害第三方的合法权益。

4.房屋的权利义务

4.1房屋所有权

委托人仍为房屋的所有权人，代持人不得擅自处分房屋。

4.2房屋占有、使用、收益和处分权

代持人在本合同约定的范围内，有权占有、使用、收益和处分房屋。

4.3房屋租赁、抵押等权利义务

代持人有权以自己的名义进行房屋租赁、抵押等行为，但应当遵守相关法律法规。

5.房屋代持人的权利与义务

5.1代持人的权利

代持人有权要求委托人按照约定支付代持费用。

5.2代持人的义务

代持人应当妥善保管房屋，确保房屋安全；代持人应当及时将房屋的收益分配给委托人。

6.委托人的权利与义务

6.1委托人的权利

委托人有权要求代持人按照约定行使房屋代持权。

6.2委托人的义务

委托人应当按时足额支付代持费用；委托人应当配合代持人行使房屋代持权。

7.房屋代持期间的费用与开支

7.1费用承担

代持费用包括但不限于房屋维修费、物业管理费、水电费等，由委托人承担。

7.2开支范围

代持费用仅限于房屋代持期间产生的必要开支，不得用于代持人个人消费。

8.房屋代持期间的收益分配

8.1收益计算

房屋代持期间的收益包括租金收入、增值收益等，按照本合同约定的比例进行计算。

8.2收益分配

收益计算后，委托人应按照约定的时间向代持人支付收益，代持人应将收益及时转交给委托人。

9.房屋代持期间的争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。

10.房屋代持期限及终止

10.1代持期限

本合同约定的代持期限为____年，自合同生效之日起计算。

10.2代持期限的延长

如需延长代持期限，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议延长代持期限。

10.3代持期限的终止

代持期限届满或发生本合同约定的事由时，代持权自动终止。

11.房屋代持期间的税务问题

代持人应当依法缴纳因房屋代持而产生的相关税费，委托人应提供必要的税务文件和资料。

12.房屋代持期间的保险问题

12.1保险责任

代持人应在房屋代持期间购买必要的人身意外伤害保险和财产保险，保险费用由委托人承担。

12.2保险理赔

保险事故发生时，代持人应及时通知