2025版成都智慧社区前期物业服务及增值服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版成都智慧社区前期物业服务及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1服务内容

2.2服务范围

2.3服务期限

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用结算

4.增值服务内容

4.1增值服务项目

4.2增值服务标准

4.3增值服务费用

5.物业管理责任

5.1物业管理职责

5.2物业管理义务

5.3物业管理责任

6.物业管理权利

6.1物业管理权利

6.2物业管理权限

6.3物业管理责任

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护标准

7.3物业维修责任

8.业主权益保障

8.1业主权益保障措施

8.2业主投诉处理

8.3业主参与管理

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.法律适用

12.1合同法律适用

12.2争议解决法律适用

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：成都市智慧社区开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：成都市区路号

乙方地址：成都市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

2.合同标的

2.1服务内容

甲方委托乙方对成都智慧社区进行前期物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修、秩序维护等。

2.2服务范围

服务范围涵盖成都智慧社区的全部住宅、商业、办公等物业区域。

2.3服务期限

服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.物业服务费用

3.1收费标准

物业服务费用按照成都市物价局制定的收费标准执行，具体收费标准见附件一。

3.2收费方式

物业服务费用按季度缴纳，乙方应在每个季度第一个月的15日前向甲方收取上季度物业服务费用。

3.3费用结算

物业服务费用结算以实际发生的服务量为依据，乙方应在每个季度结束后15日内向甲方提供详细的费用结算报告。

4.增值服务内容

4.1增值服务项目

增值服务项目包括家政服务、物业租赁、社区活动策划与执行等。

4.2增值服务标准

增值服务标准根据甲方需求及乙方服务能力制定，具体服务标准见附件二。

4.3增值服务费用

增值服务费用根据服务项目及标准另行协商确定。

5.物业管理责任

5.1物业管理职责

乙方负责成都智慧社区的日常物业管理，确保物业设施的正常运行和使用。

5.2物业管理义务

乙方应履行物业管理义务，包括但不限于：保障业主财产安全、维护社区环境、提供优质服务、接受业主监督等。

5.3物业管理责任

乙方对物业管理过程中因自身原因造成的损失承担赔偿责任。

6.物业管理权利

6.1物业管理权利

乙方有权根据物业管理需要，对物业设施进行必要的维护和更新。

6.2物业管理权限

乙方在物业管理范围内享有一定的管理权限，包括但不限于：制定物业管理规章制度、组织实施物业管理活动等。

6.3物业管理责任

乙方应合理行使物业管理权利，不得滥用职权，侵害业主权益。

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

业主应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。

7.2物业维护标准

乙方应按照国家相关标准和规范，对物业设施进行定期检查、维护和保养。

7.3物业维修责任

因乙方原因造成的物业设施损坏，乙方应承担维修责任；因业主原因造成的损坏，业主应承担维修责任。

8.业主权益保障

8.1业主权益保障措施

乙方应建立健全业主权益保障机制，包括设立业主投诉接待处、定期举办业主座谈会等，及时处理业主的合理诉求。

8.2业主投诉处理

乙方应在接到业主投诉后24小时内予以响应，并在7个工作日内给予答复或处理结果。

8.3业主参与管理

乙方应积极鼓励和支持业主参与社区管理，定期召开业主大会，听取业主意见，保障业主的知情权和参与权。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

合同任何一方提出变更要求，应书面通知对