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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版抵押房产买卖交易保障委托合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

3.5房产抵押情况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款方式

5.交易税费承担

5.1出卖人承担税费

5.2买受人承担税费

5.3税费计算方式

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间

7.2房产验收标准

7.3验收方式

8.房产质量与保修

8.1房产质量标准

8.2保修期限

8.3保修范围

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同终止与清算

12.1合同终止条件

12.2清算程序

12.3清算费用承担

13.合同附件

13.1附件一：房产买卖合同

13.2附件二：房产评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2其他约定事项

14.3合同附件解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2023年10月15日订立。

1.2合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦室。

第二条双方基本信息

2.1出卖人信息：姓名：，身份证号：X，联系电话：X。

2.2买受人信息：姓名：，身份证号：X，联系电话：X。

2.3代理人信息（如有）：姓名：，身份证号：X，联系电话：X，代理事项：代为办理房产过户手续。

第三条房产基本情况

3.1房产位置：北京市朝阳区路号。

3.2房产面积：100平方米。

3.3房产用途：住宅。

3.4房产权属：。

3.5房产抵押情况：该房产已抵押给银行，抵押金额为万元。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2支付方式：买受人应于合同签订后5个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。

4.3付款时间：2023年10月20日。

4.4付款方式：银行转账。

第五条交易税费承担

5.1出卖人承担税费：本合同中涉及的所有税费，除买受人应缴纳的税费外，均由出卖人承担。

5.2买受人承担税费：买受人应按照国家相关规定缴纳房产交易过程中产生的所有税费。

5.3税费计算方式：税费按照交易价格和买受人所在地的具体规定计算。

第六条房产过户手续

6.1过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于申请过户、提交相关材料等。

6.2过户费用承担：过户过程中产生的所有费用，除国家规定免缴的费用外，由双方按照各自承担的税费比例分担。

6.3过户时间：自支付交易价格之日起30个工作日内完成过户手续。

第七条房产交付与验收

7.1房产交付时间：买受人支付交易价格后，出卖人应于2023年11月15日前将房产交付给买受人。

7.2房产验收标准：买受人应在房产交付后5个工作日内对房产进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关法律法规。

7.3验收方式：买受人应与出卖人共同对房产进行实地验收，并签署验收报告。如验收过程中发现质量问题，双方应协商解决。

第八条房产质量与保修

8.1房产质量标准：房产质量应符合国家规定的住宅工程质量验收规范和相关标准。

8.2保修期限：自房产交付之日起，出卖人提供为期两年的房屋质量保修服务。

8.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、门窗、管道等基本设施的质量问题。

第九条合同解除与违约责任

a)出卖人未按约定时间交付房产；

b)买受人未按约定支付交易价格；

c)房产存在严重质量问题，经修复后仍无法满足合同约定的使用要求；

d)一方违反合同约定，给另一方造成重大损失。

9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不