2025版二手房佣金佣金佣金收取规范与责任划分承诺书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房佣金佣金佣金收取规范与责任划分承诺书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1二手房

1.2佣金

1.3规范

1.4责任划分

2.佣金收取标准

2.1收费比例

2.2收费方式

2.3收费时间

3.佣金支付条件

3.1交易达成

3.2交易完成

3.3佣金支付方式

4.佣金争议解决

4.1争议解决方式

4.2争议解决机构

4.3争议解决期限

5.责任划分

5.1房地产经纪机构责任

5.2房地产经纪人员责任

5.3房东责任

5.4买方责任

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止程序

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.其他条款

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同解除

9.4合同终止

10.合同附件

10.1附件一：佣金计算公式

10.2附件二：佣金支付凭证

10.3附件三：责任划分明细

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同份数

12.1正本份数

12.2副本份数

13.合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1二手房：指在2005年5月31日《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》实施之前已取得房屋所有权证，且未进行过任何形式的房屋买卖或租赁交易的住宅或非住宅房屋。

1.2佣金：指房地产经纪机构或房地产经纪人员根据本合同约定，向委托人收取的服务费用。

1.3规范：指本合同中对佣金收取、责任划分等方面的规定。

1.4责任划分：指本合同中对房地产经纪机构、房地产经纪人员、房东和买方各自责任的具体规定。

2.佣金收取标准

2.1收费比例：本合同的佣金比例为成交房屋总价款的2%。

2.2收费方式：佣金以人民币现金或银行转账方式支付。

2.3收费时间：佣金应在交易合同签订后五个工作日内支付。

3.佣金支付条件

3.1交易达成：指买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见，签订房屋买卖合同。

3.2交易完成：指房屋买卖合同约定的全部条款履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕。

3.3佣金支付方式：佣金由买方支付给房地产经纪机构或房地产经纪人员。

4.佣金争议解决

4.1争议解决方式：本合同的佣金争议应通过友好协商解决。

4.2争议解决机构：如协商不成，可向当地房地产经纪行业协会申请调解。

4.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。

5.责任划分

5.1房地产经纪机构责任：负责提供真实、准确、完整的房屋信息，确保交易顺利进行。

5.2房地产经纪人员责任：负责协助买卖双方进行谈判，提供专业咨询服务，确保交易合同内容的合法性、有效性。

5.3房东责任：提供真实、准确的房屋信息，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.4买方责任：按照合同约定支付佣金，并确保交易资金的合法来源。

6.保密条款

6.1保密内容：本合同中涉及到的房屋信息、交易信息、佣金信息等均为保密内容。

6.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至交易完成后的三年内。

6.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方可单方面解除本合同：

（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失的；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的。

7.2合同终止条件：合同履行完毕，佣金支付完毕，本合同自动终止。

7.3解除或终止程序：一方要求解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.3争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至中国国际贸易仲裁委员会进行仲裁。

9.其他条款

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：本合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字