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买房抵押合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“抵押方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1.买方拟购买位于____________________的房屋，房屋所有权人为抵押方。
2.抵押方同意以其拥有的上述房屋作为抵押物，为买方提供贷款。
3.双方经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物
1.抵押物为位于____________________的房屋，房屋所有权人为抵押方。
2.抵押物现状及权属证明文件如下：
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证；
（3）房屋他项权证；
（4）其他相关证明文件。
二、抵押贷款
1.买方向抵押方申请贷款人民币____________________元。
2.贷款期限为____________________年。
3.贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。
4.贷款本金及利息的偿还方式为____________________。
三、抵押权设立
1.抵押权自抵押合同签订之日起设立。
2.抵押权设立后，抵押方应将抵押物转移至买方名下。
3.抵押权设立后，抵押方不得擅自处分抵押物。
四、抵押物的保管
1.抵押物自抵押权设立之日起，由买方负责保管。
2.买方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。
五、抵押物的处置
1.在抵押权存续期间，如买方无力偿还贷款，抵押方有权依法处置抵押物。
2.抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息。
3.抵押物处置所得款项不足以偿还贷款本金及利息的，抵押方有权要求买方继续偿还。
六、违约责任
1.如买方未按约定偿还贷款本金及利息，抵押方有权要求买方支付违约金。
2.如抵押方未按约定转移抵押物，买方有权要求抵押方承担违约责任。
3.如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式两份，双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
附件：
1.房屋所有权证；
2.土地使用权证；
3.房屋他项权证；
4.其他相关证明文件。
甲方（买方）：____________________
乙方（抵押方）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“抵押方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
丙方（以下简称“担保方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1.买方拟购买位于____________________的房屋，房屋所有权人为抵押方。
2.抵押方同意以其拥有的上述房屋作为抵押物，为买方提供贷款。
3.担保方同意为买方的贷款提供担保服务。
4.双方经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物
1.抵押物为位于____________________的房屋，房屋所有权人为抵押方。
2.抵押物现状及权属证明文件如下：
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证；
（3）房屋他项权证；
（4）其他相关证明文件。
二、抵押贷款
1.买方向抵押方申请贷款人民币____________________元。
2.贷款期限为____________________年。
3.贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。
4.贷款本金及利息的偿还方式为____________________。
三、担保服务
1.担保方同意为买方的贷款提供全额担保，担保期限与贷款期限一致。
2.担保方应在贷款发放前，向抵押方提交担保承诺书。
四、甲方的权利
1.甲方有权要求抵押方在贷款发放前，提供房屋过户手续。
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