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厂房租赁协议

协议编号:

出租人（甲方）:

承租人（乙方）:

鉴于:

1.甲方为坐落在厂房正当全部权人,有权出租该厂房;

2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本协议所约定该厂房;

3.为此,依据《中国协议法》以及其她相关法律要求,甲乙双方本着公平、公开、平等互利、自愿等标准,就租赁事宜,协商一致,签署本厂房租赁协议(下称“本协议”)。

第一条租赁物业情况

1．租赁物为:。

2.厂房内属于甲方设施、设备、装修、装置及物品,经甲、乙双方共同清点,与厂房一并出租给乙方使用,维护保养费用由乙方负担。

第二条租赁物业用途

1.乙方承租厂房用途为:,乙方有权在经营范围内改变厂房用途。

2.甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联企业注册或营业地点使用。

3.在租赁期间,乙方根据上述用途使用厂房,甲方不予干预。租赁区域内租赁设施甲方负责维护,其她物品归乙方全部并负责安全（防火、防盗、防水等）,甲方概不负责。乙方在使用厂房期间,应严格遵守本协议(包含各协议附件)及相关法律、法规要求。

第三条租赁期限

1.物业租赁期限累计年,年月日至年月日止,本协议签署之日起,甲方给予乙方天免租期,即从年月日正式计算收取租金。从本协议期限内,租金均按约定支付,甲方不得随意涨租。

2.如乙方在租期届满后续租,需在本租期结束前30日内向甲方提出书面申请,双方另行签署租赁协议;如在本协议期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新租赁协议达成一致,则本协议到期时将自行终止。

本协议租期届满,甲方继续出租该厂房,乙方在相同条件下有优先承租权。

第四条租赁物交付

1、甲方收取乙方押金之日,正式将上述租赁物交付乙方使用,并确保租赁物在交付乙方使用时,一切水电设施齐全、消防设施、下水道、厕所通畅无阻。

2、租赁物交付时双方对基础设施情况以交接单形式签字确定（可附照片）。退租时,双方按此交接单验收。

第五条租金及支付

1.租金标准为:租期前年按元/月计租,租期后年按元/月计租,所产生水电费单独核实。

2.上述租金标准,还包含所租赁厂房占用对应土地土地使用权租赁费用、土地使用费,以及本协议附件隶属设施使用费用。

3.上述租金不包含乙方在租赁物业期间发生水电、通讯等多种能源、通讯费用及物业费。

4.支付方法:租金按每月支付一次,乙方以转账方法汇入甲方指定账户支付租金。

5、甲方指定收款账号:

第六条定金及确保金

乙方应该在本协议签署后10日内向甲方交付确保金计人民币元整,

甲方收取租赁确保金,应向乙方开具收据。

租赁期满,乙方结清房租及其她费用,甲方应将确保金无息退还乙方。

第七条甲方权利及义务

1、甲方确保该租赁物水、电、消防设备齐全,无拖欠各项费用。

2、甲方许可乙方对租赁物进行改善或增设她物。

3、甲方许可乙方转租租赁物。

4、在租赁期间,凡发生台风、地震、水灾等无可避免自然灾难所造成租赁物损坏,由甲方负责维修并负担对应维修费用;若因维修影响乙方经营,甲方免收维修期间乙方租金。

5、租赁期内,因租赁物本身结构质量问题,由甲方负责维修并负担对应维修费用,若因维修影响乙方经营,甲方免收维修期间乙方租金。如因租赁物本身结构质量问题从而造成乙方人员伤亡及财务损失,由甲方负担赔偿责任及法律责任。

6、除乙方使用不妥造成租赁物损坏外,租赁物原有设施维修、保养一切费用由甲方支付。

7、甲方必需向乙方提供租赁物产权证实,以之证实甲方享受该租赁物全部权及出租权利。

第八条乙方权利及义务

1、乙方根据国家相关要求遵法经营。

2、承租期间注意防火防盗。

3、租赁期内,乙方自行缴纳门前三包,综合治理、水电费、物业管理费。

4、双方同意,协议期满或解除,乙方有权拆除可移动装修、改建设施。如因甲方原因造成协议解除,甲方应赔偿乙方装修及改建费用,乙方有权直接在租金中扣减。