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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手住宅买卖交易风险评估合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规依据

1.3双方协商一致原则

2.定义与解释

2.1二手住宅定义

2.2买卖双方定义

2.3风险评估定义

2.4合同相关术语解释

3.买卖双方信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3双方联系方式

4.房地产基本信息

4.1房地产位置

4.2房地产面积

4.3房地产权属

4.4房地产用途

4.5房地产附属设施

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格确定

5.2交易价格构成

5.3交易价格调整

5.4付款方式与时间

5.5付款违约责任

6.风险评估内容及方法

6.1风险评估项目

6.2风险评估方法

6.3风险评估结果

7.风险承担与处理

7.1风险承担原则

7.2风险处理方式

7.3风险责任界定

8.交房与验收

8.1交房时间

8.2交房条件

8.3验收标准与程序

8.4验收争议处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁机构选择

11.3诉讼管辖法院

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2不可抗力条款

13.3通知送达方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规依据

1.1.1中华人民共和国合同法

1.1.2中华人民共和国城市房地产管理法

1.1.3相关地方性法规及规章

1.2.1中国房地产估价师与房地产经纪人学会相关规范

1.2.2中国房地产业协会相关规范

1.3双方协商一致原则

1.3.1买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上协商一致

1.3.2双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务

2.定义与解释

2.1二手住宅定义

2.1.1指已取得房屋所有权证，且未被拆除的住宅

2.1.2包括个人住宅、经济适用房、限价房等类型

2.2买卖双方定义

2.2.1买方：指购买二手住宅的自然人或法人

2.2.2卖方：指出售二手住宅的自然人或法人

2.3风险评估定义

2.3.1指对二手住宅交易过程中可能出现的各种风险进行识别、评估和控制的过程

2.3.2包括但不限于权属风险、交易风险、房屋质量风险等

2.4合同相关术语解释

2.4.1交易价格：指买卖双方协商一致，买方购买二手住宅所支付的价格

2.4.2付款方式：指买卖双方约定的支付交易价格的具体方式

3.买卖双方信息

3.1买方基本信息

3.1.1买方名称（自然人姓名）

3.1.2买方身份证号码

3.1.3买方联系方式

3.2卖方基本信息

3.2.1卖方名称（自然人姓名）

3.2.2卖方身份证号码

3.2.3卖方联系方式

3.3双方联系方式

3.3.1电子邮件

3.3.2固定电话

3.3.3移动电话

4.房地产基本信息

4.1房地产位置

4.1.1所在市、县

4.1.2详细地址

4.2房地产面积

4.2.1建筑面积

4.2.2使用面积

4.3房地产权属

4.3.1房屋所有权证号

4.3.2房地产产权性质

4.4房地产用途

4.4.1商业用途

4.4.2居住用途

4.5房地产附属设施

4.5.1供暖设施

4.5.2供水设施

4.5.3供电设施

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格确定

5.1.1双方协商确定

5.1.2交易价格以人民币计价

5.2交易价格构成

5.2.1房屋本身价值

5.2.2交易税费

5.2.3其他费用

5.3交易价格调整

5.3.1因政策调整导致交易价格变动，双方协商解决

5.4付款方式与时间

5.4.1买方应按照合同约定支付交易价格

5.4.2付款时间：交易双方约定具体付款日期

5.5付款违约责任

5.5.1买方未按时付款，应向卖方支付违约金

6.风险评估内容及方法

6.1风险评估项目

6.1.1房屋权属风险

6.1.2交易风险

6.1.3房屋质量风险

6.2风险评估方法

6.2.1买方自行调查

6.2.2卖方提供相关证明材料

6.2.3专业机构评估

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