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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版二手房买卖合同违约金计算公式

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3房屋基本信息

2.买卖双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.2买方权利与义务

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式及时间

4.房屋过户手续及相关费用

4.1过户手续办理

4.2相关费用及承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及程序

6.违约责任及违约金计算公式

6.1违约行为界定

6.2违约金计算公式

6.3违约金支付方式

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

8.合同生效及终止条件

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件及补充协议

9.1合同附件

9.2补充协议

10.合同签署及份数

10.1合同签署

10.2合同份数

11.合同保管

11.1合同保管责任

11.2合同变更及解除

12.合同附件及补充协议的效力

12.1合同附件效力

12.2补充协议效力

13.合同法律适用及管辖

13.1合同法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1卖方基本信息

卖方姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

1.2买方基本信息

买方姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

1.3房屋基本信息

房屋地址：__________

房屋产权证号：__________

房屋建筑面积：__________

房屋用途：__________

房屋产权性质：__________

2.买卖双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

（1）卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；

（2）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）卖方应按照合同约定办理房屋过户手续；

（4）卖方应保证房屋交付时符合合同约定的标准。

2.2买方权利与义务

（1）买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋；

（2）买方应按照合同约定支付购房款；

（3）买方应配合卖方办理房屋过户手续；

（4）买方应按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币__________元整。

3.2支付方式及时间

（1）购房款支付方式：__________

（2）首付款支付时间：__________

（3）尾款支付时间：__________

4.房屋过户手续及相关费用

4.1过户手续办理

卖方应按照国家相关法律法规和合同约定办理房屋过户手续。

4.2相关费用及承担

（1）房屋过户税费：__________

（2）其他相关费用：__________

（3）费用承担方：__________

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为__________。

5.2房屋验收标准及程序

（1）房屋验收标准：__________

（2）房屋验收程序：__________

6.违约责任及违约金计算公式

6.1违约行为界定

（1）卖方逾期交付房屋；

（2）买方逾期支付购房款；

（3）卖方或买方违反合同约定的其他行为。

6.2违约金计算公式

（1）卖方逾期交付房屋，自逾期之日起每日应向买方支付__________元违约金；

（2）买方逾期支付购房款，自逾期之日起每日应向卖方支付__________元违约金；

（3）其他违约行为，违约金按双方协商确定。

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。

7.2争议解决途径

（1）协商解决；

（2）向相关行政机关投诉；

（3）向人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

8.合同生效及终止条件

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）房屋交付并验收合格；

（2）购房款全部支付完毕；

（3）房屋过户手续办理完毕；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）双方协商一致解除合同。

9.合同附件及补充协议

9.1合同附件

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋产权证复印件；

（3）房屋测绘报告；

（4）付款凭证；

（5）其他双方约定的附件。