项目开业复盘报告-物业部.pdfVIP

一、安全类

二、环境类

三、开业必备条件达成情况

四、整改完成时间

一、安全类

1.1外包保安管控

外聘安保人员上岗期间，自由散漫。外聘安保人员上岗期间，自由散漫无人问。

要求：今明两日，加强，约谈供应商，明确处

罚条款

1.2安全管控

停车楼进入商场通道防撞柱过密（已经整改），未舞台过程中，安全。

粘贴反光贴

1.3交通管理

卸货通道无人管控，车辆随意进出造成拥堵。二级导视设置不明显，顾客不容易看清

1.3交通管理

交通保障上出现因沟通和我方的管理、物

反光背心未及时配发，导至顾客难以发现人员，

资问题造警采取强制管控措施，对车让人误解无人员进行疏导管理

流和顾客满意造成影响。

1.4内场管控

出现顾客随意推着自行车进入商场出现社会乞员进出商场

1.1内场安全管控

超市出阻拦管理，导致大量购物车出

美陈装饰小孩随意攀爬，存在安全隐患

现在场内，存在隐患。

建议：设置温馨提示及隔栏。

1.5租户管理

餐饮商户后场通道随意摆放杂物，通道，

负一楼超市冷库与房共用，现场卫生差。

造成其他商户，前场运货。

建议：晨会与商户沟通，规范管理要求。

1.2亮点

人不慎滑倒，安管员，第一时间上前帮助，当事非常感动

二、环境类

开业，现场施工屡禁不止，材料、建筑堆放随意，无成品保护，现场无人管控，成品区域重复污染。

玻璃内侧为卫生死角，后期无法清理。内场伸缩缝压边打胶，容易积灰，不便清理。

建议：玻璃四周粘贴边框遮挡

卫生间通道过长，前场无明显标识，顾客难以寻找。卫生间通道与货梯通道共用，并直通超市，平时

进出顾客较多，与运货商户交错，容易发生碰擦，地

面污染较重，不易保证卫生间品质。

儿童卫生间门使用材质不当，发生碰撞，容易产生

后场通道门槛较运不便，容易滴漏。

划痕，无法清理，品质差。

生活房排水沟盖板未使用铸铁盖板，抗不生活房卸货区域较大，未设置排水沟，

够，在环卫车辆清运时，容易断裂。清运结束后不便于日常。

乙方日保人员未做相关培训，作业在岗期间服装不整齐，经常出现脱岗、聚岗聊天现象。

建议：日保人员必须提前半月到岗，经培训合格后方能上岗。

影院门前地毯铺设品质差，且易滑动，存在

建议：公区铺设此类地毯。

安全隐患

停车楼通往商场通道地砖未使用防滑地砖，下雨建议：1、把现有地砖更换为防滑地砖

天地面滴水、湿滑，存在安全隐患2、在过道上增加排水沟，加快排水速度，