2025版二手房交易贷款合同范本及法律效力声明.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房交易贷款合同范本及法律效力声明

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2交易双方信息

1.3房产信息

1.4贷款信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3利率调整方式

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3还款计划

4.贷款发放及支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放流程

4.3贷款支付方式

5.交易税费及费用

5.1交易税费

5.2其他费用

5.3费用支付方式

6.房屋过户及登记

6.1过户条件

6.2过户流程

6.3登记手续

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.逾期还款及违约责任

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款利息

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律效力声明

11.1合同法律效力

11.2法律适用

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房产信息

13.2附件二：贷款信息

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2交易双方信息

1.2.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.2.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.3房产信息

1.3.1房产地址：具体门牌号、所在小区、楼栋、单元

1.3.2房产面积：建筑面积、使用面积

1.3.3房产性质：住宅、商用等

1.3.4房产证号

1.3.5房产评估价值

1.4贷款信息

1.4.1贷款银行：银行全称

1.4.2贷款金额：人民币若干元

1.4.3贷款利率：年利率若干%

1.4.4贷款期限：若干年

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额：人民币若干元，具体金额以银行审核为准

2.2贷款利率：年利率若干%，具体利率以银行政策为准

2.3利率调整方式：按照中国人民银行规定的利率调整方式进行调整

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限：若干年，具体期限以银行政策为准

3.2还款方式：等额本息还款方式

3.3还款计划：根据贷款期限及利率，制定详细的还款计划

4.贷款发放及支付

4.1贷款发放条件：卖方需将房产过户至买方名下，并办理完毕所有必要的手续

4.2贷款发放流程：银行在收到相关手续及材料后，进行审核并发放贷款

4.3贷款支付方式：银行直接将贷款金额支付至卖方账户

5.交易税费及费用

5.1交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费按当地政策执行

5.2其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，具体费用由双方协商确定

5.3费用支付方式：税费及其他费用由买方支付

6.房屋过户及登记

6.1过户条件：卖方应将房产过户至买方名下，并办理完毕所有必要的手续

6.2过户流程：卖方将房产证及相关材料交给买方，买方携带相关材料到房产交易中心办理过户手续

6.3登记手续：买方需携带过户手续、身份证等材料到房产交易中心办理房产登记手续

7.交易保证金

7.1保证金金额：人民币若干元，具体金额由双方协商确定

7.2保证金支付方式：买方将保证金支付至卖方指定账户

7.3保证金退还条件：买方在完成交易并办理完毕所有手续后，卖方应将保证金退还买方

8.逾期还款及违约责任

8.1逾期还款定义：买方未按照约定的还款日期和还款金额偿还贷款本金及利息的行为

8.2逾期还款利息：逾期还款利息按每日万分之五计算，从逾期还款之日起至实际还款之日止

8.3违约责任：买方逾期还款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%，每月累计，直至还清逾期款项

9.合同解除及终止

9.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3一方丧失履行债务能力

9.2合同终止条件：合同履行完毕，贷款本息清偿，合同自然终止

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地