2025版智能商场开发商与商家商铺租赁管理合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版智能商场开发商与商家商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2定义和解释

2.租赁标的物

2.1商铺的位置、面积和结构

2.2租赁物的使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式和期限

4.3违约责任

5.租金调整

5.1调整条件和方式

5.2调整频率和通知要求

6.使用范围和限制

6.1商铺使用范围

6.2使用限制和规定

7.维修与保养

7.1商铺的维修责任

7.2商铺的保养责任

8.保险

8.1商铺保险

8.2责任保险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任和赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的解除和终止

11.1合同解除的情形

11.2合同终止的情形

12.合同的续订和变更

12.1合同续订的条件

12.2合同变更的程序

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

14.其他约定

14.1通知和送达

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2定义和解释

（1）“商铺”指位于[具体地址]的编号为[商铺编号]的房产，建筑面积为[商铺面积]平方米，结构为[商铺结构]。

（2）“租赁期限”指从[租赁起始日期]至[租赁终止日期]的期间。

（3）“租金”指本合同约定的乙方支付给甲方的费用，金额为[租金金额]元/月。

（4）“违约责任”指因乙方违反本合同约定而应承担的责任。

2.租赁标的物

（1）商铺的位置：[商铺具体位置]。

（2）商铺的面积：[商铺面积]平方米。

（3）商铺的结构：[商铺结构]。

（4）商铺的使用性质：[商铺使用性质]。

3.租赁期限

（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]。

（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]。

4.租金及支付方式

（1）租金金额：[租金金额]元/月。

（2）支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

（3）违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的[违约金比例]%。

5.租金调整

（1）调整条件和方式：在租赁期限内，如国家政策调整或市场行情变化，租金可按照[调整条件和方式]进行调整。

（2）调整频率和通知要求：租金调整的频率为[调整频率]，甲方应提前[通知时间]书面通知乙方。

6.使用范围和限制

（1）商铺使用范围：乙方应仅将商铺用于[商铺使用性质]，不得改变其使用性质。

（2）使用限制和规定：乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。

7.维修与保养

（1）商铺的维修责任：在租赁期限内，商铺的正常维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。

（2）商铺的保养责任：商铺的日常保养责任由乙方承担，乙方应保持商铺的整洁、完好。

8.保险

8.1商铺保险

（1）乙方在租赁期间应自行投保财产保险，确保商铺及其附属设施在租赁期间的安全。

（2）保险金额应不低于商铺的重建价值。

8.2责任保险

（1）乙方应投保公众责任保险，以保障因乙方经营活动可能对他人造成的人身伤害或财产损失。

（2）保险金额应足以覆盖乙方可能承担的最大赔偿责任。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按合同约定支付租金或延迟支付租金。

（2）乙方擅自改变商铺的结构或用途。

（3）乙方违反合同约定的使用范围和限制。

（4）乙方未按合同约定进行商铺的维修和保养。

9.2违约责任和赔偿

（1）乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）违约金的计算方式为：每月应支付租金的[违约金比例]%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

10.2争议解决机构

（1）争议解决机构应具备中立性和专业性。

（2）争议解决机构的选择和变更需双方书面同意。

11.合同的解除和终止

11.1合同解除的情形