2025年资产评估师职业资格考试真题卷（资产评估实务综合历年真题解析与技巧）.docx

2025年资产评估师职业资格考试真题卷（资产评估实务综合历年真题解析与技巧）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

要求：从下列各题的四个备选项中选出一个最符合题意的正确答案。

1.资产评估的基本原则不包括下列哪项？

A.公平交易原则

B.真实性原则

C.依法评估原则

D.保守性原则

2.下列哪项不属于资产评估的方法？

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.估算法

3.下列关于资产评估师职业道德规范的说法，错误的是？

A.诚实信用

B.客观公正

C.尊重他人

D.滥用职权

4.下列关于资产评估师职业资格考试的说法，正确的是？

A.只能由资产评估机构申请

B.需要具备一定的资产评估经验

C.每年只举行一次

D.考试合格后即可从事资产评估业务

5.下列关于资产评估报告的说法，错误的是？

A.应当真实、准确、完整地反映评估情况

B.应当由资产评估师签字

C.应当由资产评估机构盖章

D.可以包含评估师的个人意见

6.下列关于资产评估机构资质的说法，错误的是？

A.需要具备一定的资产评估经验

B.需要具备相应的专业人员

C.需要具备一定的办公场所

D.可以随意转让资质

7.下列关于资产评估业务的说法，错误的是？

A.应当遵循独立、客观、公正的原则

B.应当遵循真实、准确、完整的原则

C.应当遵循保密原则

D.可以接受任何形式的委托

8.下列关于资产评估师继续教育的说法，错误的是？

A.应当每年参加一定学时的继续教育

B.可以通过线上或线下方式参加

C.可以选择与资产评估相关的课程

D.继续教育合格后可以延期换证

9.下列关于资产评估报告的审计的说法，错误的是？

A.审计人员应当具备相应的资质

B.审计人员应当对报告的真实性负责

C.审计人员应当对报告的合法性负责

D.审计人员可以对报告进行修改

10.下列关于资产评估师职业资格考试报名条件的说法，错误的是？

A.具有完全民事行为能力

B.具有国家承认的高等专科及以上学历

C.具有资产评估相关工作经验

D.具有良好的职业道德

二、多项选择题

要求：从下列各题的五个备选项中选出两个或两个以上最符合题意的正确答案。

1.资产评估的目的是什么？

A.确定资产价值

B.评估企业盈利能力

C.评估企业偿债能力

D.评估企业风险

E.为企业提供决策依据

2.资产评估的适用范围包括哪些？

A.企业改制

B.企业重组

C.企业并购

D.企业上市

E.企业破产

3.资产评估的方法有哪些？

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.估算法

E.比较法

4.资产评估师应当具备哪些职业道德？

A.诚实信用

B.客观公正

C.尊重他人

D.保守秘密

E.遵守法律法规

5.资产评估师职业资格考试的报名条件包括哪些？

A.具有完全民事行为能力

B.具有国家承认的高等专科及以上学历

C.具有资产评估相关工作经验

D.具有良好的职业道德

E.具有良好的心理素质

6.资产评估报告应当包括哪些内容？

A.评估目的

B.评估对象

C.评估依据

D.评估方法

E.评估结果

7.资产评估机构应当具备哪些条件？

A.具备一定的资产评估经验

B.具备相应的专业人员

C.具备一定的办公场所

D.具备相应的资质

E.具备良好的社会信誉

8.资产评估师继续教育的形式有哪些？

A.线上培训

B.线下培训

C.在职培训

D.自学

E.交流研讨

9.资产评估报告的审计内容包括哪些？

A.评估人员的资质

B.评估依据的合法性

C.评估方法的适用性

D.评估结果的准确性

E.评估报告的完整性

10.资产评估师职业资格考试的考试科目包括哪些？

A.资产评估

B.财务会计

C.法律法规

D.资产评估实务

E.资产评估报告

四、案例分析题

要求：根据下列案例，分析并回答问题。

某企业拟进行资产重组，需要评估其拥有的不动产价值。资产评估师在评估过程中发现以下情况：

1.该不动产位于城市中心，周边交通便利，配套设施完善；

2.近年来，该地区房价持续上涨；

3.不动产内部设施陈旧，需要进行大规模改造；

4.企业希望将不动产出售，预计出售周期为一年。

请根据以上情况，分析并回答以下问题：

1.该不动产的市场法评估结果是多少？

2.该不动产的收益法评估结果是多少？

3.该不动产的成本法评估结果是多少？

4.在此情况下，该不动产的合理价值应为多少？

5.针对该不动产的评估，资产评估师应提出哪些改进建议？

五、论述题

要求：论述资产评估师职业道德规范的重要性及其在资产评估过程中的