2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理成本控制与预算编制试题解析.docx

2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理成本控制与预算编制试题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题2分，共40分）

1.物业管理成本控制的基本原则不包括以下哪项？

A.以经济效益为中心

B.以服务质量为前提

C.以安全稳定为目标

D.以法律法规为依据

2.以下哪项不属于物业管理成本控制的范畴？

A.人力资源成本

B.物业管理费

C.水电费

D.房屋维修基金

3.物业管理成本控制的方法不包括以下哪项？

A.目标成本法

B.标准成本法

C.责任成本法

D.成本效益分析法

4.物业管理预算编制的依据不包括以下哪项？

A.物业管理合同

B.物业管理成本

C.物业管理目标

D.市场价格

5.以下哪项不属于物业管理预算编制的基本原则？

A.实际性原则

B.预算约束原则

C.预算透明原则

D.预算激励原则

6.物业管理成本核算的目的是什么？

A.评估物业管理成本

B.控制物业管理成本

C.提高物业管理效益

D.以上都是

7.物业管理成本核算的主要内容包括哪些？

A.物业管理直接成本

B.物业管理间接成本

C.物业管理利润

D.以上都是

8.以下哪项不属于物业管理成本核算的方法？

A.会计核算方法

B.统计核算方法

C.实物核算方法

D.投资核算方法

9.物业管理成本控制的关键是什么？

A.成本意识

B.成本核算

C.成本分析

D.成本决策

10.物业管理成本控制的措施不包括以下哪项？

A.优化物业管理流程

B.提高物业管理效率

C.降低物业管理成本

D.增加物业管理收入

二、多项选择题（本大题共10小题，每小题3分，共30分）

1.物业管理成本控制的意义包括哪些？

A.提高物业管理效益

B.降低物业管理成本

C.保障物业管理质量

D.增强物业管理竞争力

2.物业管理成本控制的策略有哪些？

A.成本预算管理

B.成本核算管理

C.成本分析管理

D.成本决策管理

3.物业管理预算编制的步骤包括哪些？

A.收集资料

B.分析数据

C.编制预算

D.审批预算

4.物业管理成本核算的流程包括哪些？

A.成本核算准备

B.成本核算实施

C.成本核算审核

D.成本核算分析

5.物业管理成本控制的方法有哪些？

A.目标成本法

B.标准成本法

C.责任成本法

D.成本效益分析法

6.物业管理预算编制的依据有哪些？

A.物业管理合同

B.物业管理成本

C.物业管理目标

D.市场价格

7.物业管理成本核算的目的是什么？

A.评估物业管理成本

B.控制物业管理成本

C.提高物业管理效益

D.增强物业管理竞争力

8.物业管理成本核算的主要内容包括哪些？

A.物业管理直接成本

B.物业管理间接成本

C.物业管理利润

D.成本核算方法

9.物业管理成本控制的关键有哪些？

A.成本意识

B.成本核算

C.成本分析

D.成本决策

10.物业管理成本控制的措施有哪些？

A.优化物业管理流程

B.提高物业管理效率

C.降低物业管理成本

D.增加物业管理收入

四、判断题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.物业管理成本控制与预算编制是物业管理工作中不可或缺的环节。（）

2.物业管理成本控制的目标是降低成本，提高效益。（）

3.物业管理预算编制过程中，预算数额越高越好。（）

4.物业管理成本核算可以全面反映物业管理成本的真实情况。（）

5.物业管理成本控制与预算编制只针对物业管理企业内部进行。（）

6.物业管理成本控制与预算编制应遵循实际性、全面性、可比性原则。（）

7.物业管理成本控制与预算编制过程中，应注重成本效益分析。（）

8.物业管理成本核算的结果可以直接用于物业管理决策。（）

9.物业管理成本控制与预算编制是物业管理企业提高竞争力的关键因素。（）

10.物业管理成本控制与预算编制应定期进行评估和调整。（）

五、简答题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）

1.简述物业管理成本控制的原则。

2.简述物业管理预算编制的步骤。

六、论述题（本大题共1小题，共20分）

论述物业管理成本控制与预算编制对物业管理企业的重要性。

本次试卷答案如下：

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题2分，共40分）

1.D

解析：物业管理成本控制的基本原则包括以经济效益为中心、以服务质量为前提、以安全稳定为目标，以及以法律法规为依据。选项D是正确的。

2.D

解析：物业管理成本控制的范畴包括人力资源成本、物业管理费、水电费等，而房屋维修基金属于