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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度绿色环保型大厦物业租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2联系人

1.3联系电话

1.4通讯地址

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

2.5物业设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用金额

5.2物业管理服务费用支付时间

5.3物业管理服务费用支付方式

6.物业使用及维护

6.1物业使用范围

6.2物业维护责任

6.3物业设施损坏赔偿

7.物业租赁押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业清单

11.2附件二：物业管理服务内容

11.3附件三：租赁押金收据

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：有限公司

乙方：大厦物业管理公司

1.2联系人

甲方联系人：

乙方联系人：

1.3联系电话

甲方联系电话乙方联系电话1.4通讯地址

甲方通讯地址：市区路号

乙方通讯地址：市区路号

2.物业概况

2.1物业名称

大厦

2.2物业地址

市区路号

2.3物业面积

共计10000平方米，其中办公面积8000平方米，配套设施面积2000平方米。

2.4物业类型

甲级写字楼

2.5物业设施

1.中央空调系统

2.24小时监控安防系统

3.停车场

4.高速电梯

5.宽带网络

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2029年12月31日

3.3租赁期限续约

租赁期满前三个月内，双方可协商续约事宜，续约期限最长不超过5年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币100万元。

4.2租金支付时间

每月1日前支付当月租金。

4.3租金支付方式

甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金。

4.4租金调整机制

租金自租赁之日起，每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%。

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用金额

每月物业管理服务费用人民币5万元。

5.2物业管理服务费用支付时间

每月1日前支付当月物业管理服务费用。

5.3物业管理服务费用支付方式

甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费用。

6.物业使用及维护

6.1物业使用范围

甲方租赁物业用于办公用途。

6.2物业维护责任

6.2.1甲方负责租赁期间物业的日常使用维护。

6.2.2乙方负责物业的公共区域及配套设施的维护。

6.3物业设施损坏赔偿

6.3.1甲方使用物业期间，如因甲方原因导致物业设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

6.3.2乙方在维护过程中，如因不可抗力导致物业设施损坏，乙方不承担责任。

7.物业租赁押金

7.1押金金额

租赁押金人民币10万元。

7.2押金退还条件

7.2.1租赁期满，甲方无违约行为，物业设施无损坏，乙方应无息退还押金。

7.2.2甲方在租赁期间违反合同约定，乙方有权扣除押金作为违约金或赔偿金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按时支付租金或物业管理服务费用。

8.1.2甲方违反租赁合同约定，造成乙方财产损失或损害乙方声誉。

8.1.3甲方擅自改变物业用途或设施。

8.1.4甲方违反物业管理规定，影响物业正常运营。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的20%。

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的20%。

8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商