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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖及物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.产权过户及税费承担

4.1产权过户流程

4.2税费承担

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收不合格的处理

6.物业管理服务

6.1物业管理费

6.2物业服务内容

6.3物业服务标准

7.装修及家具家电

7.1装修标准

7.2家具家电清单

7.3装修及家具家电验收

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签署及见证

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同见证人

13.合同附件清单

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：房产测绘报告

13.3附件三：房屋买卖合同

14.合同签署人签字及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话：139xxxx5679

2.房产基本信息

2.1房产地址：市区街道号

2.2房产面积：120平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产权属情况：独立产权，无抵押、无查封

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）

3.2支付方式：

3.2.1买受人于合同签订当日支付人民币肆拾万元整（￥400,000）作为定金；

3.2.2买受人于房产交付前支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000）；

3.2.3买受人于房产过户后支付人民币肆拾万元整（￥400,000）；

3.3付款时间节点：

3.3.1定金支付时间：合同签订当日；

3.3.2第二笔款项支付时间：房产交付前；

3.3.3第三笔款项支付时间：房产过户后。

4.产权过户及税费承担

4.1产权过户流程：

4.1.1出卖人配合买受人办理房产过户手续；

4.1.2买受人按照相关法律法规支付过户税费；

4.2税费承担：

4.2.1出卖人承担房产证办理费用；

4.2.2买受人承担房产过户税费。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：买受人支付第三笔款项后30日内；

5.2房产验收标准：

5.2.1房产结构安全、无质量问题；

5.2.2室内设施齐全，符合合同约定；

5.2.3水电设施正常使用；

5.3验收不合格的处理：

5.3.1出卖人应在买受人提出验收不合格后30日内进行整改；

5.3.2买受人有权要求延长交付时间，直至房产达到验收标准。

6.物业管理服务

6.1物业管理费：按物业管理公司收费标准执行；

6.2物业服务内容：

6.2.1安全巡逻；

6.2.2清洁卫生；

6.2.3公共设施维护；

6.2.4应急处理；

6.3物业服务标准：

6.3.1按照物业管理合同约定执行；

6.3.2保障业主居住环境舒适、安全。

7.装修及家具家电

7.1装修标准：按照双方约定的装修标准执行；

7.2家具家电清单：

7.2.1客厅：沙发、茶几、电视柜；

7.2.2卧室：床、衣柜、床头柜；

7.2.3厨房：橱柜、抽油烟机、热水器；

7.2.4卫生间：马桶、洗手盆、洗衣机；

7.3装修及家具家电验收：

7.3.1装修及家具家电验收时间：房产交付时；

7.3.2验收不合格的处理：按照第五条“房产交付及验收”的相关规定执行。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1买受人未按时支付约定款项的，出卖人有权解除合同；

8.1.2出卖人未按时交付房产的，买受人有权解除合同；

8.1.3双方协商一致解除合同；

8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除；

8.2违约责任：

8.2.1买受人未按时支付款项的，