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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同：卖家延期交房赔偿及风险控制协议
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方基本信息
3.1卖方信息
3.2买方信息
4.买卖标的物
4.1标的物描述
4.2标的物权利状况
5.买卖价格及支付方式
5.1买卖价格
5.2支付方式
6.交房时间与条件
6.1交房时间
6.2交房条件
7.延期交房赔偿
7.1延期交房赔偿标准
7.2延期交房赔偿计算方式
7.3延期交房赔偿支付方式
8.风险控制
8.1卖方风险
8.2买方风险
8.3双方共同风险
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.违约责任
11.1违约责任形式
11.2违约责任承担
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1通知方式
13.2不可抗力
13.3合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方当事人的意愿订立。
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范二手房买卖行为，保障双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。
第二条定义与解释
2.1定义
（1）“标的物”指出卖方所拥有的位于_______的房屋，房屋权属证书号为_______。
（2）“买方”指购买标的物的当事人，即本合同的另一方。
（3）“卖方”指出售标的物的当事人，即本合同的另一方。
2.2解释
本合同中的解释以本合同及附件为准，如有歧义，由双方协商解决。
第三条双方基本信息
3.1卖方信息
卖方全称：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
联系电话：____________________
通讯地址：____________________
3.2买方信息
买方全称：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
联系电话：____________________
通讯地址：____________________
第四条买卖标的物
4.1标的物描述
标的物为位于_______的房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利限制。
4.2标的物权利状况
卖方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，卖方在标的物上的所有权利和义务已完全转移给买方。
第五条买卖价格及支付方式
5.1买卖价格
本合同标的物的买卖价格为人民币_______元整。
5.2支付方式
买方应在本合同签订之日起_______日内，以人民币现金或银行转账方式支付全部购房款给卖方。
第六条交房时间与条件
6.1交房时间
卖方应在本合同签订之日起_______日内将标的物交付给买方。
6.2交房条件
（1）卖方应确保标的物在交付时权属清晰，无任何权利瑕疵；
（2）卖方应确保标的物无任何未了结的债权债务；
（3）卖方应确保标的物无任何未缴纳的税费；
（4）卖方应确保标的物符合交付条件。
第七条延期交房赔偿
7.1延期交房赔偿标准
如卖方未按本合同约定的时间交付标的物，每延期一日，应向买方支付标的物总价的_______%作为延期交房赔偿。
7.2延期交房赔偿计算方式
延期交房赔偿的计算方式为：延期天数×标的物总价×赔偿比例。
7.3延期交房赔偿支付方式
买方应在卖方支付延期交房赔偿后_______日内，将赔偿款支付给卖方。
第八条风险控制
8.1卖方风险
（1）卖方应确保标的物无任何未了结的债权债务，否则因卖方原因导致买方遭受损失的，卖方应承担全部责任。
（2）卖方应确保标的物无任何未缴纳的税费，否则因卖方原因导致买方遭受损失的，卖方应承担全部责任。
8.2买方风险
（1）买方应自行核实标的物的权属状况，如因买方未核实导致购买的标的物存在权利瑕疵，买方自行承担责任。
（2）买方应自行了解标的物的周边环境，如因买方未了解导致购买的标的物存在不利影响，买方自行承担责任。
8.3双方共同风险
（1）如因不可抗力导
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