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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房分期付款购房合同编制规范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积及结构

2.4房屋装修及附属设施

3.购房款项

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3首付款金额及支付时间

3.4分期付款计划及还款方式

3.5逾期付款违约责任

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付手续

5.产权过户

5.1产权过户时间

5.2产权过户手续

5.3产权过户税费承担

6.房屋质量与维修

6.1房屋质量标准

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1购房人违约责任

7.2出售人违约责任

7.3逾期交付违约责任

7.4逾期付款违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达确认

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋买卖合同

11.3付款凭证

11.4其他相关文件

12.合同生效及其他

12.1合同生效日期

12.2合同附件效力

12.3合同变更与补充

12.4合同解除与终止后事宜

13.不可抗力

13.1不可抗力事件定义

13.2不可抗力事件发生后的处理

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中产生的新问题

14.2双方协商一致的其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2023年1月1日签订。

1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3.1出售人未按约定时间交付房屋；

1.3.2购房人未按约定支付购房款项；

1.3.3出售人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重大瑕疵；

1.3.4双方协商一致解除合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：位于市区路号。

2.2房屋权属证明：出售人须提供有效的房屋产权证。

2.3房屋面积及结构：房屋总面积为100平方米，结构为钢筋混凝土框架结构。

2.4房屋装修及附属设施：房屋现状为毛坯房，不含任何装修及附属设施。

3.购房款项

3.1购房总价：人民币100万元整。

3.2付款方式：本合同采用分期付款方式。

3.3首付款金额及支付时间：首付款为人民币30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付。

3.4分期付款计划及还款方式：剩余款项分10期支付，每期付款金额为人民币5万元，自合同签订之日起每3个月支付一期。

3.5逾期付款违约责任：如购房人逾期付款，每逾期一日，应向出售人支付未付款项的1%作为违约金。

4.房屋交付

4.1房屋交付时间：出售人应在合同签订之日起6个月内完成房屋交付。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，并符合合同约定的房屋质量标准。

4.3房屋交付手续：双方应在房屋交付时办理房屋交接手续，包括房屋产权证过户等。

5.产权过户

5.1产权过户时间：房屋交付后30日内完成产权过户。

5.2产权过户手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。

5.3产权过户税费承担：产权过户税费由双方按照法律规定各自承担。

6.房屋质量与维修

6.1房屋质量标准：房屋交付时，应满足国家现行建筑质量标准。

6.2房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，由出售人负责维修，维修费用由出售人承担。

6.3维修费用承担：如因购房人使用不当造成房屋损坏，维修费用由购房人承担。

7.违约责任

7.1购房人违约责任：如购房人未按约定支付购房款项，每逾期一日，应向出售人支付未付款项的1%作为违约金；如购房人擅自解除合同，应向出售人支付合同总价款的10%作为违约金。

7.2出售人违约责任：如出售人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付合同总价款的0.1%作为违约金；如出售人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重大瑕疵，应退还购房人已支付的全部购房款项，并支付合同总价款的10%作为违约金。

7.3逾期交付违约责任：如出售人逾期交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付合同总价款的0.1%作为违约金。

7.4逾期付款违约责任：如购房人逾期付款，每逾