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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025版学区房二手房买卖定金合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1合同中使用的定义

2.2合同术语解释

3.双方基本信息

3.1出卖方信息

3.2买受方信息

4.房屋基本情况

4.1房屋所有权

4.2房屋位置与面积

4.3房屋权属状况

5.定金支付

5.1定金金额

5.2定金支付方式

5.3定金退还条件

6.房屋交接

6.1房屋交接时间

6.2房屋交接程序

6.3交接时房屋现状

7.房屋产权转移

7.1产权转移登记

7.2产权转移费用

7.3产权转移时间

8.相关费用承担

8.1房屋交易税费

8.2其他相关费用

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就买卖学区房二手房事宜，达成如下协议。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于出卖方将位于[具体地址]的学区房二手房出售给买受方，双方就房屋买卖事宜所签订的定金合同。

2.定义与解释

2.1合同中使用的定义

2.1.1“学区房”指位于学校招生范围内的住宅房屋，具有入学资格的优先权。

2.1.2“二手房”指已经有过一次或多次交易记录的住宅房屋。

2.2合同术语解释

2.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.双方基本信息

3.1出卖方信息

3.1.1姓名：[出卖方姓名]

3.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]

3.1.3联系电话：[出卖方联系电话]

3.2买受方信息

3.2.1姓名：[买受方姓名]

3.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]

3.2.3联系电话：[买受方联系电话]

4.房屋基本情况

4.1房屋所有权

4.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

4.2房屋位置与面积

4.2.1房屋地址：[具体地址]

4.2.2房屋建筑面积：[具体面积]平方米

4.3房屋权属状况

4.3.1房屋已取得房屋所有权证，无查封、抵押等限制。

5.定金支付

5.1定金金额

5.1.1本合同定金金额为人民币[定金金额]元。

5.2定金支付方式

5.2.1买受方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，将定金支付至出卖方指定的账户。

5.3定金退还条件

5.3.1在本合同约定的条件下，如买受方解除合同，定金不予退还。

6.房屋交接

6.1房屋交接时间

6.1.1房屋交接时间为[具体日期]。

6.2房屋交接程序

6.2.1双方应按照国家相关法律法规及房屋交接惯例，办理房屋交接手续。

6.3交接时房屋现状

6.3.1房屋交接时，房屋应保持完好，无损坏、漏水、渗漏等现象。

7.房屋产权转移

7.1产权转移登记

7.1.1出卖方应在本合同约定的房屋交接时间前，办理完毕房屋产权转移登记手续。

7.2产权转移费用

7.2.1房屋产权转移登记费用由出卖方承担。

7.3产权转移时间

7.3.1房屋产权转移登记手续应在[具体日期]前完成。

8.