2025年继续教育考试-注册评估师继续教育考试近5年真题荟萃附答案.docx

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2025年继续教育考试-注册评估师继续教育考试近5年真题荟萃附答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.在PPP项目中，项目公司对所建造基础设施不具有控制权的，项目公司应当将该基础设施作为（）进行会计核算。

A、金融资产

B、固定资产

C、无形资产

D、长期待摊费用

2.研究投资性房地的动因包括（）。

A、会计核算不同

B、投资性房地产在经营活动中的作用不同

C、资产的特点属性不同

D、适应准则变化需要

3.投资资产与消费资产的区别在于（）。

A、持有目的

B、资产类型

C、持有时间

D、持有人群

4.许可使用权的种类包括（）。

A、独占许可

B、独家许可

C、一般许可

D、强制许可

5.房地产外部因素不包括（）。

A、文化环境

B、法制环境

C、政治因素

D、政策因素

6.当建筑物的附属设施取得租金收入时，评估师应当考虑附属设施对评估价值的影响。

7.在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经作好制造、使用的必要准备，并且仅在原有范围内继续制造、使用的不视为专利侵权。

8.公允价值的本质是（）。

A、真实性

B、可靠性

C、公允性

D、独立性

9.投资性房地产的评估以在评估基准日的（）为评估基础。

A、历史成本

B、公允价值

C、重置成本

D、可变现净值

10.标的企业的产能通过收购方的销售渠道得以释放，该情形涉及的协同效应为（）。

A、经营协同效应

B、管理协同效应

C、品牌协同效应

D、文化协同效应

11.各级财政部门（或PPP中心）负责组织开展行政区域内PPP项目财政承受能力论证工作。省级财政部门负责汇总统计行政区域内的全部PPP项目财政支出责任，对财政预算编制、执行情况实施监督管理。

12.在测算风险承担支出时，按照项目的全部建设成本和一定时期内的运营成本的一定比例确定风险承担支出的方法称为（）。

A、概算法

B、比例法

C、情景分析法

D、概率法

13.金融衍生工具的价格随基础金融产品的价格（或数值）变动而变动，且必须由基础金融工具衍生出来，不能由金融衍生工具衍生。

14.专利种类包括发明、实用新型和外观设计；专利权是指已经获得专利授权的专利，是确权的专利；专利申请权是准备申请或已经申请但尚没有授权的专利，可以认为是一种或有专利。

15.运用市场法评估时，应重点关注极具代表性的个别交易案例。

16.投资性房地产评估的原则包括（）。

A、不得以预先设定的价值作为评估结论

B、勤勉尽责，保持应有的职业谨慎

C、恪守独立、客观、公正的原则

D、配比性原则

17.注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。

A、注册会计师资格

B、注册房地产估价师资格

C、投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力

D、资深资产评估师资格

18.投资性房地产评估价值不包括土地使用权的价值。

19.公允价值是评估准则中界定的价值类型之一。

20.PPP项目全生命周期过程的财政支出责任，主要包括（）。

A、股权投资

B、运营补贴

C、风险承担

D、配套投入

21.如果专利权人自专利权被授予之日起满三年，且自提出专利申请之日起满四年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的，国务院专利行政部门根据具备实施条件的单位或者个人的申请，可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。

22.对PPP存量项目的营业收入进行预测，需要考虑（）因素对营业收入的影响。

A、宏观和区域经济因素

B、所在行业现状以及发展前景

C、PPP项目合同中约定的违约条款和赔偿条款

D、PPP项目合同中约定的担保条款和提前终止条款

23.用布莱克?斯科尔顿?默顿模型计算期权的必要条件不包括（）。

A、投资成本

B、无风险收益率

C、持有期限