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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度生态大楼楼顶租赁与生态补偿合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1租赁物概况

2.2租赁物位置

2.3租赁物权属

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用规范

6.生态补偿

6.1补偿金额

6.2补偿方式

6.3补偿时间

7.合同履行

7.1租赁物交付

7.2租赁物验收

7.3租赁物维护

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止时间

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同修改

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：生态科技有限公司

（2）乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1租赁物概况

（1）租赁物名称：生态大楼楼顶

（2）租赁物面积：500平方米

2.2租赁物位置

（1）租赁物所在地址：市区路号

2.3租赁物权属

（1）租赁物权属证明：甲方持有租赁物所有权证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2025年1月1日

3.2租赁终止时间：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币100万元整

4.2支付方式：乙方应于每年1月1日前支付甲方当年租金

4.3支付时间：乙方应在每年1月1日至1月10日内将租金汇入甲方指定账户

5.租赁物使用

5.1使用范围：乙方租赁生态大楼楼顶用于绿化、休闲和生态补偿项目

5.2使用限制：乙方不得在租赁物上搭建建筑物、构筑物或进行其他影响生态大楼安全和使用的行为

5.3使用规范：乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规范，确保租赁物安全、卫生和整洁

6.生态补偿

6.1补偿金额：每年人民币50万元整

6.2补偿方式：乙方应于每年1月1日前支付甲方当年生态补偿金

6.3补偿时间：乙方应在每年1月1日至1月10日内将生态补偿金汇入甲方指定账户

7.合同履行

7.1租赁物交付

（1）甲方应在合同签订后7日内将租赁物交付乙方使用

（2）乙方应在收到租赁物后3日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方

7.2租赁物验收

（1）乙方验收时应检查租赁物的结构、设施和设备等是否符合合同约定

（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认

7.3租赁物维护

（1）乙方应负责租赁物的日常维护和管理

（2）乙方应确保租赁物在使用过程中保持良好状态，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

8.合同变更与解除

8.1变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更合同内容

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同

8.2解除条件

（1）租赁期限届满或提前终止，合同自然解除

（2）一方违约，另一方有权解除合同

8.3解除程序

（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方

（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定

（2）乙方未按时支付租金或生态补偿金

（3）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响生态大楼安全

9.2违约责任承担

（1）甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失

（2）乙方应承担违约责任，支付甲方因此遭受的损失

9.3违约赔偿

（1）违约赔偿金额应根据实际损失计算

（2）违约赔偿应于违约行为发生后10日内支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议

（2）协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

10.2争议解决机构

（1）协商解决争议时，双方应指定一名代表参加协商

（2）诉讼解决争议时，双方应按照法院判决执行

10.3争议解决程序

（1）争议