49年之前的协议合同.docx

49年之前的协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

甲方：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

民族：[甲方民族]

出生日期：[甲方出生日期]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

民族：[乙方民族]

出生日期：[乙方出生日期]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方在[具体背景情况]中达成了一系列约定，为明确双方权利义务，确保协议的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合同协议，以资共同遵守。

一、标的物或服务具体描述

1.土地权益

甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（土地地号：[具体地号]）。该土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]，用途为[土地用途，如工业、商业、住宅等]。土地上现有建筑物及附着物情况如下：[详细描述建筑物及附着物的种类、数量、现状等，如建有砖混结构房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米，附属有围墙、大门等设施]。

2.房产权益

乙方拥有位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房产（房产证号：[具体房产证号]）。该房产为[房产类型，如住宅、商铺、写字楼等]，房屋结构为[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含地板、墙面、天花板装修材料及品牌等]。

3.服务内容

甲乙双方约定，甲方为乙方提供[具体服务内容，如土地及房产的维护管理服务、相关手续办理协助服务等]。服务期限自本合同生效之日起至[服务截止日期]止。在服务期间，甲方应按照本合同约定的标准和要求，认真履行服务职责，确保乙方的土地及房产权益得到妥善维护和管理。例如，定期对土地及房产进行巡查，及时发现并处理可能出现的问题；协助乙方办理与土地及房产相关的各类手续，如产权变更登记、年检等，并提供必要的文件资料和咨询服务。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取服务费用。

在法律法规允许的范围内，对乙方的土地及房产进行合理管理和使用，以履行服务职责所需为限。

对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为乙方提供优质、高效、专业的服务。

妥善保管乙方的土地及房产相关资料和信息，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。

定期向乙方报告土地及房产的管理情况，包括但不限于巡查记录、维修情况、费用支出明细等，接受乙方的监督检查。

负责对土地及房产进行日常维护保养，确保其正常使用和安全状态。如发现存在安全隐患或需要进行维修的情况，应及时采取措施进行处理，并告知乙方。

协助乙方办理与土地及房产相关的各类手续，提供必要的文件资料和咨询服务，确保手续办理的顺利进行。

在服务期间，因甲方故意或重大过失给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

要求甲方按照本合同约定提供服务，并对甲方的服务质量进行监督检查。

对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方纠正，并按照合同约定追究甲方的违约责任。

在法律法规允许的范围内，对自己的土地及房产享有自主处分权，但应提前通知甲方，并确保处分行为不影响本合同的履行。

有权了解土地及房产的管理情况，查阅甲方提供的相关报告和资料。

2.义务

按照本合同约定向甲方支付服务费用。

向甲方提供与土地及房产相关的真实、准确、完整的资料和信息，协助甲方开展服务工作。

配合甲方对土地及房产进行管理和维护，不得干涉甲方的正常工作。如因乙方原因导致甲方无法正常履行服务职责的，乙方应承担相应的责任。

在本合同履行期间，不得擅自改变土地及房产的用途、结构和现状，如需进行改造或装修等，应提前书面通知甲方，并按照法律法规及相关规定办理审批手续。改造或装修过程中应确保符合安全标准，且不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

在法律法规允许的范围内，配合甲方办理与土地及房产相关的各类手续，提供必要的协助和支持。

因乙方故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

乙方应向甲方支付的服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。服务费用涵盖甲方为乙方提供的土地及房产维护管理服务、相关手续办理协助服务等所有费用，但不包括