2025版二手房买卖补充协议条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖补充协议条款

本合同目录一览

1.协议依据及目的

1.1协议依据

1.2协议目的

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间及方式

4.3付款条件

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.过户及税费承担

6.1过户时间

6.2税费承担

7.附属设施及权利义务

7.1附属设施

7.2权利义务

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金用途

8.3保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定事项

13.1其他约定

13.2不可抗力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议依据及目的

1.1协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2协议目的

本协议旨在明确买卖双方在2025版二手房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

卖方所售房屋位于省市区路号，具体门牌号为室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅，现登记用途为。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方姓名：X

身份证号码：

联系方式：

3.2卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：

联系方式：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋成交价格为人民币万元整。

4.2付款时间及方式

买方应在合同签订之日起个工作日内，将首付款万元支付至卖方指定的银行账户。

4.3付款条件

买方支付首付款后，卖方应配合买方办理房屋过户手续。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

卖方应在合同约定的交房日期前个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2验收标准

房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、水电设施正常等。

5.3验收程序

买方在收房时，应认真检查房屋状况，如有不符或存在问题，应及时向卖方提出，并要求卖方在约定的期限内进行整改。

6.过户及税费承担

6.1过户时间

买方应在支付首付款后个工作日内，与卖方共同到不动产登记机构办理房屋过户手续。

6.2税费承担

买卖双方应按照国家有关规定，各自承担相应的税费。具体税费金额以实际发生为准。

7.附属设施及权利义务

7.1附属设施

7.2权利义务

买卖双方在交易过程中应遵循诚信原则，履行各自的权利义务。卖方应保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。买方应按时支付房款，并配合卖方办理过户手续。

8.履约保证金

8.1保证金金额

买方应在签订本协议之日起个工作日内，向卖方支付履约保证金人民币万元整。

8.2保证金用途

履约保证金用于保证买卖双方履行本协议约定的各项义务，包括但不限于房屋交付、过户、税费支付等。

8.3保证金退还

如买卖双方履行本协议无违约行为，买方在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，卖方应无息退还履约保证金至买方指定账户。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）买方未按时支付房款；

（2）卖方未按时交付房屋；

（3）买卖双方未按约定办理过户手续；

（4）任何一方未履行本协议约定的其他义务。

9.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元；

（2）因违约造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）消费者协会。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后个工作日内仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序

一方提出解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

12.