2025版专业研发厂房出租合同协议书（技术孵化支持）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版专业研发厂房出租合同协议书（技术孵化支持）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租厂房的基本情况

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4厂房设施设备

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

3.3租期调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.技术孵化支持

7.1技术支持内容

7.2技术支持方式

7.3技术支持期限

8.建设工程及改造

8.1建设工程要求

8.2改造工程要求

8.3工程验收及费用承担

9.维修与保养

9.1厂房维修责任

9.2设备维修责任

9.3保养责任

10.环保要求

10.1环保设施要求

10.2环保措施要求

10.3环保责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：技术研究有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.出租厂房的基本情况

2.1厂房位置：省市区街道号

2.2厂房面积：1000平方米

2.3厂房结构：钢筋混凝土结构，多层厂房

2.4厂房设施设备：包括生产设备、办公设施、消防设施等

3.出租期限

3.1出租起始日期：2025年1月1日

3.2出租终止日期：2028年12月31日

3.3租期调整：如需调整租期，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在收到解除合同通知后15个工作日内退还押金。

5.3押金退还方式：退还至承租方指定的银行账户。

6.使用范围及限制

6.1使用范围：承租方仅限于在出租厂房内从事技术研发、生产等活动。

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将出租厂房用于其他用途，不得擅自改变厂房结构或进行重大改造。

7.技术孵化支持

7.1技术支持内容：出租方提供必要的技术咨询、设备调试、人员培训等服务。

7.2技术支持方式：通过定期会议、现场指导、远程协助等方式进行。

7.3技术支持期限：自合同生效之日起至合同期满之日止。

8.建设工程及改造

8.1建设工程要求：如承租方需要增加或更换生产设备，应在施工前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。

8.2改造工程要求：改造工程应符合相关安全、环保标准，且不得影响出租厂房的正常使用。

8.3工程验收及费用承担：改造工程完成后，承租方应组织验收，验收合格后由承租方承担所有费用。

9.维修与保养

9.1厂房维修责任：出租方负责出租厂房主体结构、公共设施的维修与保养。

9.2设备维修责任：出租方负责出租厂房内共用设备的维修与保养，承租方负责其自用设备的维修与保养。

9.3保养责任：双方应定期对出租厂房及设备进行保养，确保其正常运行。

10.环保要求

10.1环保设施要求：出租厂房应配备符合国家环保标准的污水处理、废气处理等设施。

10.2环保措施要求：承租方在生产过程中应采取有效措施，减少污染物的排放。

10.3环保责任：如因承租方原因造成环境污染，承租方应承担相应的法律责任。

11.违约责任

11.