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建设工程施工合同工程质保

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话]，法定代表人：[发包方法定代表人姓名]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。

第一章：合同双方

1.发包方：是指委托承包方进行建设工程施工的单位，拥有工程的所有权和相关权益，负责支付工程款项等。

2.承包方：是指接受发包方委托，进行建设工程施工的单位，具备相应的施工资质和能力，负责按照合同约定完成工程施工任务。

第二章：工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括建筑工程、装饰工程、安装工程等各项具体施工内容，详细描述工程的范围和要求。

第三章：工程质保范围和内容

1.质保范围：涵盖整个建设工程的主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通等各个系统和部位，保证工程在质保期内的质量符合相关标准和要求。

2.质保内容：包括工程的施工质量、材料质量、设备质量等方面，如墙体无裂缝、地面平整、电气线路正常、给排水畅通等，保证工程在使用过程中无质量问题。

第四章：质保期限

1.质保起始时间：自工程竣工验收合格之日起计算。

2.质保结束时间：根据工程的具体情况和合同约定，一般为[具体质保年限]年，在质保期届满后，工程质量责任即转移至发包方。

第五章：质保责任

1.承包方的质保责任：承包方在质保期内，应负责对工程出现的质量问题进行免费维修和整改，保证工程质量符合要求。如接到发包方的维修通知后，承包方应在规定的时间内到达现场进行维修，不得无故拖延。

2.发包方的配合义务：发包方应在质保期内配合承包方进行维修工作，提供必要的协助和便利，如提供维修所需的场地、设备等。同时发包方应及时通知承包方工程出现的质量问题，以便承包方及时进行维修。

第六章：质保金的支付与退还

1.质保金的比例：通常为工程总价款的[具体比例]%，在工程竣工验收合格后，发包方应按照合同约定支付给承包方一定比例的质保金。

2.质保金的支付时间：一般在工程竣工验收合格后的[具体支付时间]内，发包方应将质保金支付给承包方。如发包方未按照约定支付质保金，承包方有权要求发包方支付逾期利息。

3.质保金的退还条件：在质保期届满后，如工程无质量问题，发包方应将质保金全额退还给承包方。如工程出现质量问题，承包方应在规定的时间内完成维修工作，经发包方验收合格后，发包方应将质保金退还给承包方。如承包方未在规定的时间内完成维修工作或维修后工程仍存在质量问题，发包方有权从质保金中扣除相应的维修费用，剩余部分再退还给承包方。

第七章：质保期内的维修与保养

1.维修与保养的通知：发包方发觉工程出现质量问题后，应及时通知承包方，并详细说明质量问题的情况和位置。承包方接到通知后，应在规定的时间内到达现场进行查看和评估。

2.维修与保养的实施：承包方应根据工程的实际情况，制定详细的维修方案，并按照方案进行维修工作。维修过程中，应使用符合质量要求的材料和设备，保证维修质量。

3.维修与保养的费用承担：如工程出现质量问题是由于承包方的原因造成的，维修费用由承包方承担；如工程出现质量问题是由于发包方或第三方的原因造成的，维修费用由发包方或第三方承担。

第八章：争议解决

1.争议解决方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。

第九章：合同生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同终止条件：双方履行完合同约定的全部义务，工程竣工验收合格，质保期届满后，合同即终止。如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。

第十章：其他条款

1.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度，合理免除或延期履行合同义务。

2.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密，不得向第三方披露。

3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。

第十一章：附则

1.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件包括工程设计图纸、施工方案、竣工验收报告等相关文件。

发包方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_________