天橙新龙基朗晴假日形象定位与传播概念梳理提报.ppt

Orange天橙地产传播11/2006;如何为工程建立优势的形象价值平台，给一期(含商业局部)一个高起点。同时为工程后续推广提供准确合理的形象铺垫，如何面对市场众多的新增货量，是我们这次提案主要解决的问题。;让我们明确了“歧关西〞作为工程价值平台支点的必要性，此次提案将重点针对工程形象平台进行策略梳理，完善工程形象平台的搭建。;目录;品味歧关西;区域，最终是我们停靠心灵与身体的地方

选择什么样的区域，注定我们进入生活的角色;歧关西;家在歧关西对中山人意味着什么？

高尚社区的无形资产值多少？

东区地块的房地产开发已经到了尾声意味着什么？;品质传承，歧关西气氛非一天而就;选择东区，选择歧关西，选择

物质与精神的和谐！;追寻魅力所在，证言城市经典。承前启后将歧关西的优越传统与成熟价值准确直现于世人面前，标引这座城市的人居价值尖锋。

在此结束，由此开始。;本章小结：;竞争环境回忆;万科·城市风景：品牌、产品、效劳

尚城：以“生态、自然〞的卖点来躲避区位的劣势

帝景东方：走高档路线，以“国际社区、旗舰大宅“形成市场区隔

豪逸华庭：定位“歧关西路·中山人家〞，主打区位优势。

永安花园：高档综合商务社区，其商务配套尚未成熟，主打“未来〞牌;本章小结：;中山向上，人群向上;他们在优越中追逐精神的境界，物质形态的他们决定意识形态的他们。;目标群体：;他们是城市的主流阶层，意见领袖;对于向上的目标人群而言，拜金追富是必然趋势，

歧关西标签，东区资源，激发更多新中产的征服情绪。

诉求产品满足的是自我实现的最高需求，需求的双重属性：;;本章小结：;朗晴假日;【方法论】只有一个朗晴假日;朗晴假日|卖点提炼|;傲居东区新轴线，尽享周边成熟配套;30万㎡建面规模社区;3万㎡SHOPPINGMALL商业配套;现代风格、追求品位的生活方式;朗晴品牌——健康人居的倡导者;有特色的产品优势是传播的亮点所在;产品定位：

歧关西白领级30万m2健康人居社区;本章小结：;朗晴假日与歧关西链接;文脉传承/雍景园以来，咫尺繁华的世外桃源，欣欣中山的歧关西龙脉，中山贵族居住的首选地???光宗耀祖，现世的荣耀。

尊贵领地/会聚智慧与财富的高尚家园，孕育着思想、变革、承袭和大概奇谋，拥有中山的顶级地产配置：政府/医院/银行/学校/公园/会展中心/体育配套……正为一个个羡煞旁人的成功蓄势。;中山优越生活之源;绝无仅有的中山历史荣耀赋予的身份认同;在歧关西，我们礼怀一种生活;歧关西的尊贵价值之上,

优雅现代的生活品位;歧关西繁华便利之上，

时尚多彩的都会生活风格;歧关西优越气氛版块之上，独一无二的工程规模优势。;歧关西高尚人群聚首之上，

进一步聚集东区人气的商业配套。;歧关西优雅、质感的生活环境之上，

风格、品位的居住生活体验。;歧关西成熟、高质的居住体验之上，

健康人居——独特的品牌倡导。;由歧关西为形象支点而成的工程形象价值体系，与竞争对手产生差异性，形成工程的核心竞争力，构成工程的差异化竞争品牌。;决战江湖地位;以缩小传播范围、增强传播准确性为工程传播的出发点，凭借地缘的价值和工程的历史，召唤那些对于歧关西优越文化具备感知力的财智精英，以记忆中的“优越意识〞为代言物，将人们从这个切口引入到真正的工程利好中。;核心价值平台：;歧关西30万m2国际精英人文社区;新中山人居梦想;爱在歧关西;“爱〞

爱繁华

爱优越

爱传统

爱尊贵

爱风格

爱人文?;爱

是生活方式的热爱

是生活风格的热爱

是生活品位的热爱;岐关西

繁华便利的代名词

是传统名宅区

是层次和身份的代名词

是中山大多数人一种梦寐以求的生活理想

是一种自豪与自信油然而生的双重心里感受

是诱惑，也是挑战

是标签，也是标榜;客户需求;我家就在歧关西;备选广告语：;传播调性;市场传播节奏;Ⅰ、品牌导入;现场

报纸

公关

户外;入市策略;新中山人居梦想;工程入市阶段，在个体的形象品牌形成以前，先与城市对话，塑造成为中山的城市品牌。从具有相当高度的切入点，塑造建立在传统之上，具有现代居住风气的工程认知。;视觉表现;LOGO方案;;LOGO方案VI根底系统;LOGO方案VI根底延展;LOGO方案VI根底延展;LOGO方案2;LOGO方案2根底延展;LOGO方案2根底延展;LOGO方案3;LOGO方案4;形象报广方案Ⅰ;形象报广方案Ⅱ;户外T牌;围墙;围墙方案1;围墙方案2;围墙方案3;谢谢聆听！

THANKS