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电梯维修保养合同_物业经理人

电梯修理保养合同

甲方：大连________物业治理有限公司

乙方：____三菱电梯有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，达成如下协议：广东三菱电梯有限公司(以下简称乙方)为甲方大连双盈物业治理有限公司(以下简称甲方)修理、保养海景小区11台电梯。

一、保修、维护工程

参见附件一：电梯润滑、维护工作规划

二、乙方责任：

1、乙方必需按特种设备安全监察标准条例、当地技术监视局的要求治理、维护、保养甲方的电梯，帮助办理电梯设备相关合法手续。

2、乙方人员应严格遵守甲方的相关规章制度。

3、乙方负责每月定期贰次安排技术人员根据国家有关特种设备安全监察标准条例及乙方修理、保养标准，按电梯润滑、维护工作规划(附件一)的内容及要求对设备进展检查、调整、加油和清洁卫生等工作，每次例行检查由甲方指定负责人签字确认。(该例行检查可以在应急修理后进展)

4、乙方负责供应保养工作中所需的润滑油、碎布(主机减速箱油、缓冲器用油除外)。

5、电梯正常使用时发生故障，甲方应马上通知乙方。在接到甲方通知1小时内技术人员到达现场进展修理效劳。若有特别状况，双方另行协商解决。

6、乙方对设备每半年一次安全检查，确保设备必要的检查、测试、调整和校验。年度安全检查通常在设备年审前进展，以使设备顺当通过国家主管部门的定期年审(该条款须同时续签保修到期后的保养合同)。

7、乙方在保养过程中发觉影响电梯安全运行的隐患时，应书面通知甲方整改，必要时协作甲方停顿使用该电梯。

8、乙方在修理保养中因工作失误造成电梯零部件损坏及安全事故，由乙方负责。

三、乙方无需担当责任：

1、因不行抗力和人为损坏等导致电梯有所损失、损坏或延误等，乙方不担当责任。

2、在合约期间，未经乙方同意，甲方不得擅自或托付他人对设备进展修理整改。否则，由此引起一切后果，乙方无需担当责任。

3、如因甲方在合约期内资料、证件等缘由而导致设备不能办理年审等相关手续，乙方无需担当责任。

四、甲方的责任和需协作事项：

1、甲方应准时对乙方按国标及当地监察检验部门要求事项提出的整改意见作出处理，如不按要求加以整改而发生事故及有关后果，由甲方担当责任。

2、甲方应按国家要求对电梯设备的资料、证件等，进展归档治理。

3、甲方应保管和爱护好机房内一切电梯相关设施，保持机房没有障碍物及有足够的通风设备，制止任何无关人员进入机房及井道。

4、甲方应负责电梯的日常治理工作，指定人员对乙方的维保质量及效劳在工作单上签名确认。赐予乙方合理充分的停梯维护保养时间并协作乙方开展工作。

5、修理保养合同期内，甲方有必要对电梯设备实施改造、修理、更换等工程时，应提前书面通知乙方并征得回复确认函。甲方在工程完毕时书面通知乙方对电梯设备进展检查，如发觉有影响整梯工作性能的隐患，乙方依据国家的相关标准进展整改，其发生的整改工作及全部费用由甲方向乙方支付。

6、设备发生任何故障或意外，甲方应准时向乙方报障，使乙方能快速到现场进展处理或帮助。

7、甲方负责修理保养期内电梯的单价大于200元人民币零配件费用及当地监察检验部门定期年审费用。

8、每年的定期年审，甲方应在接技监局通知后五天之内告知乙方。

五、报修、投诉、效劳承诺：

1、电梯设备发生故障，甲方应准时拨打乙方修理保养报修电话：________，热线效劳电话：________。

2、乙方不定期进展电话回访询问客户有关的效劳状况，每年两次给用户寄发《效劳质量询问反应单》，依据客户反映的状况，准时作出处理、调整。

3、维保合同期内，乙方在责任范围内对电梯零配件进展免人工费修理、更换。

4、甲方如有任何疑问、建议或投诉，请打乙方总部电话：________或________。

六、修理保养费用及支付：

甲方应支付给乙方的修理保养费用：

序号设备代码使用编号层站台数修理、保养时间保养费用(元)元/台/月小计

合计人民币金额(大写)：肆万零柒佰元整(￥：40700.00元)以上价格包含￥200.00元以下的零部件。

1、付款方式：本协议经双方签订生效后，三天内支付乙方修理保养费人