《物业移交资料》课件 .pptVIP

*************************************安保服务合同24小时服务安保服务通常需要24小时全天候提供，确保小区的安全3岗位要求安保合同通常规定至少3个基本岗位：门岗、巡逻岗和监控岗15分钟响应对于安全事件，合同通常要求15分钟内到达现场处理90日巡检每90天需进行一次安保系统全面检查，确保设备正常运行安保服务合同是规定安保服务的具体内容、标准和责任的法律文件。合同通常包括安保人员配置、安保设备使用、安保服务内容和标准、应急处理机制、服务费用以及双方责任等条款。安保服务是物业管理中最为重要的服务之一，直接关系到业主的人身和财产安全。在移交过程中，应当核对安保服务合同的有效性和完整性，确认合同规定的安保人员配置和服务标准。同时，还应当了解安保队伍的现状，包括人员素质、装备配置、工作状态等。如果存在安全隐患或服务不达标的情况，应当及时整改，确保小区的安全。清洁服务合同日常清洁每日对公共区域进行清洁垃圾处理定期收集并处理生活垃圾定期保洁对特定区域进行定期深度清洁有害生物防治定期进行除虫灭鼠等工作清洁服务合同是规定清洁服务的具体内容、标准和责任的法律文件。合同通常包括清洁区域划分、清洁内容和频次、清洁标准、特殊情况处理、服务费用以及双方责任等条款。清洁服务直接关系到小区的环境卫生和业主的生活质量。在移交过程中，应当核对清洁服务合同的有效性和完整性，确认合同规定的清洁区域和服务标准。同时，还应当了解清洁工作的现状，包括人员配置、设备工具、工作质量等。如果存在卫生问题或服务不达标的情况，应当及时整改，确保小区的整洁和卫生。绿化养护合同绿植修剪定期对小区内的树木和灌木进行修剪，保持植物形态美观，促进健康生长浇水施肥根据季节和植物需求进行科学浇水和施肥，保障植物的水分和营养需求病虫害防治监测和防治植物病虫害，采用环保方法保护植物健康，同时不影响居民生活绿化养护合同是规定绿化养护的具体内容、标准和责任的法律文件。合同通常包括绿化区域划分、养护内容和频次、养护标准、季节性工作安排、服务费用以及双方责任等条款。小区的绿化环境直接影响到小区的整体形象和业主的生活品质。在移交过程中，应当核对绿化养护合同的有效性和完整性，确认合同规定的绿化区域和养护标准。同时，还应当了解绿化养护的现状，包括植物的生长状况、病虫害情况、灌溉系统运行状况等。如果存在绿化问题或养护不当的情况，应当及时整改，确保小区的绿化环境良好。第七部分：图纸类资料详解建筑类图纸竣工总平面图单体建筑图结构图立面图剖面图这些图纸反映了建筑物的基本情况，包括建筑物的布局、尺寸、结构等信息，是进行建筑物管理和维护的基础资料。设备类图纸给排水系统图电气系统图暖通系统图消防系统图弱电系统图这些图纸反映了各种设备系统的布局和连接关系，是进行设备管理和维护的重要依据。配套设施图纸道路交通图景观绿化图地下管网图停车场平面图公共设施布局图这些图纸反映了小区配套设施的布局和连接关系，是进行小区整体管理的重要依据。图纸类资料是物业技术管理的重要依据，它提供了建筑物和设施设备的详细技术信息，对于日常维护和紧急维修都具有重要的参考价值。图纸类资料的准确性和完整性直接影响到物业管理的质量和效率。在移交过程中，应当核对图纸的完整性和准确性，确保所有重要的技术信息都已记录在案。同时，还应当检查图纸的保存状况，确保图纸清晰可读，便于后续使用。竣工总平面图竣工总平面图是反映小区整体布局的重要图纸，它详细记录了小区内各个建筑物、道路、绿地、停车场等各种功能区域的位置和比例关系。总平面图通常包括建筑物的轮廓、主要道路的走向、绿地的分布、停车位的布局以及各种公共设施的位置等内容。在移交过程中，应当核对竣工总平面图的准确性和完整性，确保图纸反映的是小区的实际情况。特别是要核对图纸上标注的各种尺寸和比例，确保其准确无误。同时，还应当核对图纸的版本，确保使用的是最新的竣工图，而不是设计图或施工图。如果小区有过改扩建，还应当核对图纸是否已经更新，反映最新的建设情况。单体建筑图建筑平面图展示建筑物各层的平面布局，包括墙体、门窗、楼梯等构件的位置和尺寸建筑立面图展示建筑物的外观，包括立面装饰、窗户位置、屋顶形式等内容建筑剖面图展示建筑物的内部结构，包括楼层高度、楼板厚度、梁柱位置等内容单体建筑图是反映单个建筑物详细情况的图纸，它记录了建筑物的平面布局、立面设计和内部结构等信息。单体建筑图通常包括建筑平面图、建筑立面图和建筑剖面图等多种图纸，每种图纸从不同角度展示了建筑物的特点和细节。在移交过程中，应当核对