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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版二手房出售合同附加协议

《2025版二手房出售合同附加协议》本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议生效日期

1.3协议目的

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.出售价格

3.1出售价格确定方式

3.2出售价格金额

3.3出售价格支付方式

4.付款期限

4.1付款时间节点

4.2付款方式

4.3逾期付款处理

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.房屋瑕疵与责任

7.1房屋瑕疵描述

7.2瑕疵责任划分

7.3瑕疵处理方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：房屋现状说明

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同补充

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称

本协议名称为《2025版二手房出售合同附加协议》。

1.2协议生效日期

本协议自双方签署之日起生效。

1.3协议目的

本协议旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权

出卖方承诺该房屋所有权清晰，不存在任何争议或瑕疵。

2.2房屋地址

房屋位于市区路号。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.4房屋结构

房屋为层室厅卫结构。

2.5房屋用途

房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非住宅用途。

第三条出售价格

3.1出售价格确定方式

出售价格由买卖双方协商确定。

3.2出售价格金额

出售价格为人民币万元整。

3.3出售价格支付方式

出售价格采用分期付款方式，具体如下：

（1）签订本协议之日起天内，买受方支付定金人民币万元；

（2）房屋交付前天内，买受方支付首付款人民币万元；

（3）房屋交付后天内，买受方支付剩余款项人民币万元。

第四条付款期限

4.1付款时间节点

（1）定金支付时间：签订本协议之日起天内；

（2）首付款支付时间：房屋交付前天内；

（3）剩余款项支付时间：房屋交付后天内。

4.2付款方式

付款方式为银行转账或现金支付。

4.3逾期付款处理

如买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款总额的%作为违约金。

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为年月日。

5.2房屋交付条件

（1）房屋产权证过户至买受方名下；

（2）房屋无任何产权争议；

（3）房屋内设施齐全，符合交付条件。

5.3房屋交付手续

（1）买受方提供身份证、购房合同等文件；

（2）双方共同办理房屋产权过户手续；

（3）出卖方将房屋钥匙交付给买受方。

第六条房屋产权过户

6.1过户时间

房屋产权过户时间为房屋交付后的个工作日内。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买受方承担。

6.3过户手续

（1）双方共同办理房屋产权过户手续；

（2）买受方提供相关文件；

（3）出卖方协助买受方办理过户手续。

第七条房屋瑕疵与责任

7.1房屋瑕疵描述

（1）室墙面存在裂缝；

（2）室卫生间管道存在漏水现象；

（3）室门窗存在轻微损坏。

7.2瑕疵责任划分

（1）墙面裂缝、卫生间漏水由出卖方负责修复；

（2）门窗损坏由买受方自行修复或更换；

（3）出卖方保证房屋交付时不存在重大瑕疵，否则应承担相应责任。

7.3瑕疵处理方式

出卖方应在房屋交付前天内对房屋瑕疵进行修复，修复费用由出卖方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）买受方未按时支付定金或首付款；

（2）买受方未按时支付剩余款项；

（3）出卖方未按时交付房屋；

（4）出卖方提供的房屋存在重大瑕疵；

（5）任何一方违反本协议其他约定的行为。

8.2违约责任承担