新版国有土地使用权出让合同5篇.docx

新版国有土地使用权出让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：_______（国土资源部门）

乙方（受让方）：_______（土地使用权受让方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，以明确双方的权利义务关系。

一、合同当事人

甲方（出让方）：为经国务院授权经营土地批租业务的地级以上人民政府国土资源管理部门，持有合法有效的批租土地使用权文件。

乙方（受让方）：为在我国境内合法注册并有效存续的企业法人或其他经济组织，具备签订本合同资格条件，并依法进行土地使用权受让行为。

二、出让土地使用权的区域及用途

本次出让地块位于_______省（自治区、直辖市）_______市（县）_______区（乡）_______地块，出让土地面积为_______平方米（大写：_______亩）。地块用途为_______用地。乙方应按照上述用途使用土地，如需变更土地用途需经甲方批准同意。

三、土地使用权出让年限

本宗地的出让年限为______年，自取得该地块之日起计算。在此期限内乙方应按照本合同约定进行使用、处置及转让土地等事宜。如需延长使用期限需经甲方批准同意。

四、土地使用权出让金及支付方式

土地使用权出让金总额为人民币大写：_______元整（小写：_______元）。乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：

1.在签订本合同后______日内支付总金额的______%（大写：_______元整）；

2.在______年完成全部建设工程量的______%时支付总金额的______%（大写：_______元整）；

3.在办理土地使用权登记手续前支付剩余款项（大写：_______元整）。

如乙方未能按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、土地使用权转让条件及限制条款

1.在土地使用权转让时，本宗地的所有地价款及相关税费均已缴清。转让价格由双方自行约定。转让后乙方的权益和应履行的义务应在本合同中明确。如因转让行为引起的一切法律纠纷和经济损失由双方自行承担。若因乙方原因造成土地闲置超过一年以上的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

篇2

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方是国有土地的所有者，有权依法出让土地使用权；乙方有意受让该土地的使用权，经友好协商，双方达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.土地位置：详细地址_____________。

2.土地面积：____________平方米。

3.土地用途：____________。

4.土地规划条件：符合城市规划和土地使用规划要求。

二、土地使用权出让期限

本合同项下的土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部土地出让金。

3.乙方未按时支付土地出让金的，自逾期之日起每日承担滞纳金，滞纳金为应支付款项的____%。

四、土地交付及开发要求

1.甲方在收到乙方支付的土地出让金后，应于______日内将土地交付给乙方使用。

2.乙方应严格按照土地规划条件使用土地，并按照规定的期限和要求开发、利用土地。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。

（2）甲方应保证出让土地的所有权无争议，并已清除该土地上的他项权利。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用土地。

（2）乙方应按照本合同约定支付土地出让金。

（3）乙方应按照规定的期限和要求开发、利用土地。

（4）乙方在土地使用权出让期限内，可以依法转让、出租或抵押土地使用权。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。

3.若一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求