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所有权的种类

李绍章

一、所有权类型化概述

根据不同的分类标准，所有权可以作出不同的分类规范。

(一)单一所有权与双重所有权

按照同一物上是否可以有两个以上所有权，所有权可以分为单一所有权与双重所有权。大

陆法系国家的所有权形式都是单一所有权，日耳曼法中的所有权存在着双重所有权形式，英美

信托制度中信托财产所有权也被学者称为双重所有权，即普通法上的所有权与衡平法上的所有

权，或称为名义上的所有权与利益所有权。

(二)动产所有权与不动产所有权

按照所有权客体，进行划分分为动产所有权与不动产所有权。以动产为客体的所有权为动

产所有权，如某人对其购买的洗衣机的所有权;以不动产为客体的所有权为不动产所有权，如某

人对其购买的房屋的所有权。动产所有权和不动产所有权的区分意义主要体现在界定两者之不

同。其一，取得方式不尽相同。在传统民法中，善意取得、先占等是动产所有权取得方式，不

动产所有权通常没有此类取得方法。其二，变动之公示方法不同。动产所有权变动一般以交付

为公示方法(少量动产如汽车、船舶、飞行器等之变动以登记为公示方法)，不动产所有权之变

动则以登记为公示方法;其三，法律限制不同。法律对不动产所有权的限制要多于对动产所有权

的限制。

(三)国家所有权、集体所有权、私人所有权、法人财产所有权、社会团体所有权

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按照所有权的主体划分，我国财产所有权的类型主要分为国家所有权、集体所有权、私人

所有权、法人财产所有权、社会团体所有权等，其区分意义在于各种所有权的主体不同。国家

所有权，是指中华人民共和国对于全民所有制财产享有的占有、使用、收益和处分的权利，是

全民所有制在法律上的体现。《物权法》规定，国家所有的财产受法律保护，禁止任何单位和

个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。集体所有权，是指劳动群众集体组织在法律规定的范围

内对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。《物权法》规定，集体所有的财产受法

律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。私人所有权，是指私人依法对其私人

所有的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。《物权法》规定，私人的合法财产受法律保

护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。法人所有权，是指法人依法对其财产享有的占有、

使用、收益和处分的权利。《物权法》规定，企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规

以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。企业法人以外的法人，对其不动产和动产的权

利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。社会团体所有权，是指社会团体依法对其财产

享有的占有、使用、收益和处分的权利。《物权法》规定，社会团体依法所有的不动产和动产，

受法律保护。

(四)公有财产所有权、私有财产所有权和公私混合财产所有权

按照财产所有制形式，所有权可以分为公有财产所有权、私有财产所有权和公私混合财产

所有权。公有财产所有权包括国家所有权、集体所有权;私有财产权主要是指个人财产所有权以

及私营企业或者私营团体财产所有权;公私混合财产所有权是指含有国家所有权、集体所有权以

及私有财产所有权的一种混合形式，本质上仍然可以分别归属于公有财产所有权、私有财产所

有权。

(五)单独所有权和共有所有权

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按照所有权主体之数量，所有权分为单独所有权和共有所有权。单独所有权是指所有人为

单一的所有权，这是所有权的常态;共有所有权是指所有权人为二人以上的所有权。共同所有权

关系中，不仅涉及所有权人与其他人的关系，而且也涉及共同所有人的内部关系。

二、不动产所有权

鉴于我国《物权法》在规定所有权类别时采取的所有权主体划分标准，本书将专章介绍国

家所有权和集体所有权、私人所有权。本节从所有权客体划分标准简要介绍不动产所有权和动

产所有权。其中，不动产所有权包括土地所有权和房屋所有权。

(一)土地所有权

1.土地所有权的涵义

土地“是一切生产和一切存在