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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同公证操作指南及法律依据

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属情况

3.合同签订背景及目的

3.1合同签订原因

3.2合同签订目的

4.房产买卖价格及支付方式

4.1房产买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收不合格处理

7.房产产权转移登记

7.1登记手续办理

7.2登记费用承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

12.法律依据

12.1相关法律法规

12.2公证机关相关规定

13.合同签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产用途：_______

2.4房产权属情况：_______

3.合同签订背景及目的

3.1合同签订原因：买方有意购买卖方名下位于_______的房产，双方经协商一致，达成买卖意向。

3.2合同签订目的：明确买卖双方的权利义务，确保房产买卖过程顺利进行。

4.房产买卖价格及支付方式

4.1房产买卖价格：人民币_______元整。

4.2付款方式：

4.2.1买方应在合同签订后_______个工作日内支付定金人民币_______元；

4.2.2买方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款人民币_______元；

4.2.3剩余房款应在房产过户后_______个工作日内一次性付清。

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续办理：

5.1.1卖方负责办理房产过户手续；

5.1.2买方应在收到房产证后_______个工作日内办理贷款手续。

5.2过户费用承担：

5.2.1房产交易税费由买方承担；

5.2.2房产过户登记费由买方承担；

5.2.3其他相关费用由双方协商承担。

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间：_______年_______月_______日。

6.2房产验收标准：

6.2.1房屋结构安全，无质量问题；

6.2.2水电设施齐全，正常运行；

6.2.3房屋装修及家具家电等符合约定。

6.3验收不合格处理：

6.3.1如验收不合格，卖方应在_______个工作日内修复或更换；

6.3.2如卖方未在规定时间内修复或更换，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。

7.房产产权转移登记

7.1登记手续办理：

7.1.1卖方应在合同签订后_______个工作日内将房产证交予买方；

7.1.2买方应在收到房产证后_______个工作日内办理产权转移登记。

7.2登记费用承担：

7.2.1房产产权转移登记费由买方承担；

7.2.2其他相关费用由双方协商承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同；

8.1.2如一方在合同约定的期限内未支付款项，另一方有权解除合同；

8.1.3如房产存在严重质量问题，卖方拒绝修复或更换，买方有权解除合同。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%；

8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；

8.2.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应通过友好协商解决争议；

9.1.2如协商不成，任何