2025版二手房买卖合同范本与合同签订技巧.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同范本与合同签订技巧

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4过户风险承担

7.交易税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）

12.3附件三：其他相关文件（如有）

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障交易安全，实现二手房买卖的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内二手房买卖交易活动。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

卖方保证所售房屋拥有合法、清晰的房屋所有权，无任何权属纠纷。

2.2房屋位置

房屋位于市区街道号，具体楼层为层，门牌号为号。

2.3房屋面积

房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.4房屋结构

房屋为砖混结构，建于年，共层，本合同所售房屋为层。

2.5房屋装修情况

房屋装修情况为，具体包括：墙面、地面、天花板等装修材料及家具电器等。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：

买方地址：

买方联系人：

买方联系电话：

3.2卖方信息

卖方名称：

卖方地址：

卖方联系人：

卖方联系电话：

3.3代理人信息（如有）

代理人名称：

代理人地址：

代理人联系电话：

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本合同房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2付款方式

买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

4.3付款时间

买方应在合同签订之日起日内支付购房款的%，剩余%购房款应在房屋交付前付清。

4.4付款地点

购房款支付地点为市银行分行。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在合同签订之日起日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

房屋交付时应符合本合同约定的房屋状况，包括但不限于房屋结构、面积、装修等。

5.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，买方应在验收期限内提出。

5.4验收程序

买方应在验收前向卖方提出验收申请，卖方应在收到申请后日内配合买方进行验收。

6.房屋产权过户

6.1过户时间

卖方应在房屋交付之日起日内协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由买卖双方按照国家规定和实际情况协商确定。

6.3过户手续

买卖双方应按照国家相关规定，共同办理房屋产权过户手续。

6.4过户风险承担

因过户过程中产生的任何风险，包括但不限于政策变动、税费增加等，由买卖双方各自承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的状况；

（3）买方未按合同约定时间支付购房款；

（4）买方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续；

（5）任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担

（1）因卖方原因导致违约的，卖方应向买方支付违约金，违约金为购房款的%；

（2）因买方原因导致违约的，买方应向卖