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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版个人房产抵押担保服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人

1.2合同订立时间与地点

1.3合同订立依据

2.抵押物

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物评估

3.抵押权

3.1抵押权设立

3.2抵押权范围

3.3抵押权行使

4.担保范围

4.1担保范围界定

4.2担保责任

4.3担保期限

5.还款计划

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3还款利息

6.抵押物处置

6.1抵押物处置条件

6.2抵押物处置程序

6.3抵押物处置收益分配

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：抵押物清单

11.2附件二：还款计划表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同当事人

甲方（出借人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。

1.3合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

第二条抵押物

2.1抵押物基本情况

抵押物为位于____市____区____街道____号____室，建筑面积____平方米的房产，房屋所有权证号为____。

2.2抵押物权属证明

甲方已提供该房产的房屋所有权证等相关权属证明文件。

2.3抵押物评估

经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币____元。

第三条抵押权

3.1抵押权设立

本合同签订之日起，乙方将抵押物抵押给甲方，甲方取得抵押权。

3.2抵押权范围

抵押权范围包括但不限于乙方对甲方的借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

3.3抵押权行使

乙方未能按约定履行还款义务时，甲方有权依法行使抵押权。

第四条担保范围

4.1担保范围界定

本合同的担保范围为乙方对甲方的借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

4.2担保责任

乙方保证按照合同约定，按时、足额偿还借款及利息。

4.3担保期限

担保期限自本合同签订之日起至乙方全部清偿借款及利息之日止。

第五条还款计划

5.1还款方式

乙方应按本合同约定的还款方式偿还借款。

5.2还款期限

借款期限为____年，分____期偿还，每期偿还金额为人民币____元。

5.3还款利息

借款利息按年利率____%计算，按月结息，每月____日为结息日。

第六条抵押物处置

6.1抵押物处置条件

乙方未能按约定履行还款义务，且经甲方催告后仍不履行时，甲方有权依法处置抵押物。

6.2抵押物处置程序

甲方在处置抵押物前应通知乙方，乙方有优先购买权。

6.3抵押物处置收益分配

抵押物处置所得收益，扣除处置费用后，优先用于偿还借款本金及利息。

第七条违约责任

7.1违约情形

乙方未能按约定履行还款义务、抵押物权属证明文件不真实、抵押物存在瑕疵等，均视为违约。

7.2违约责任承担

乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为抵押物所在地人民法院。

8.3争议解决程序

争议解决程序应遵循我国相关法律法规及人民法院的审理规则。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协