2025版地下室开发项目合作协议范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版地下室开发项目合作协议范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

2.5项目建设周期

3.合作方式

3.1合作方式概述

3.2合作比例

3.3合作期限

4.投资与资金

4.1投资方式

4.2投资进度

4.3资金筹措方式

4.4资金使用及监管

5.项目开发建设

5.1项目开发建设原则

5.2项目开发建设进度

5.3项目质量保证

5.4项目验收标准

6.产权与权益

6.1产权归属

6.2权益分配

6.3产权变更及转让

7.项目运营管理

7.1运营管理组织架构

7.2运营管理制度

7.3运营管理职责

8.利润分配与亏损承担

8.1利润分配方式

8.2利润分配比例

8.3亏损承担方式

8.4亏损弥补方式

9.税收及费用

9.1税收承担

9.2费用承担

9.3税收及费用调整

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

11.3违约责任免除

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充条款

14.合同生效、解除与终止及其他

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止条件

14.4合同解除与终止后的处理

14.5合同附件及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：城市建设集团有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

第二条项目基本情况

2.1项目名称

市区地下室开发项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

总建筑面积：万平方米，其中地下室建筑面积：万平方米

2.4项目投资估算

总投资：人民币亿元

2.5项目建设周期

项目建设周期：自合同签订之日起个月

第三条合作方式

3.1合作方式概述

双方采用股权合作方式共同开发本项目。

3.2合作比例

甲方占股比例：60%

乙方占股比例：40%

3.3合作期限

合作期限为自合同签订之日起年。

第四条投资与资金

4.1投资方式

双方按照约定的比例出资，甲方以货币资金出资，乙方以土地使用权出资。

4.2投资进度

甲方出资：合同签订后个月内完成

乙方出资：合同签订后个月内完成

4.3资金筹措方式

甲方通过自有资金、银行贷款等方式筹措资金。

乙方通过出让土地使用权、合作开发等方式筹措资金。

4.4资金使用及监管

资金使用需遵循专款专用原则，由双方共同设立监管账户，对资金使用情况进行监督。

第五条项目开发建设

5.1项目开发建设原则

遵循国家相关法律法规、行业标准及地方政策，确保项目开发建设质量、安全、环保。

5.2项目开发建设进度

项目分阶段进行开发建设，具体进度如下：

第一阶段：地下结构施工，工期为个月；

第二阶段：地上结构施工，工期为个月；

第三阶段：配套设施建设，工期为个月。

5.3项目质量保证

项目质量符合国家及地方相关质量标准，由双方共同监督，确保工程质量。

5.4项目验收标准

项目验收标准参照国家及地方相关验收标准执行，双方共同组织验收。

第六条产权与权益

6.1产权归属

项目建成后，甲方拥有60%的产权，乙方拥有40%的产权。

6.2权益分配

双方按照约定比例分配项目收益，并承担相应风险。

6.3产权变更及转让

未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让项目产权。

第七条项目运营管理

7.1运营管理组织架构

设立项目运营管理部，负责项目运营管理工作。

7.2运营管理制度

制定运营管理制度，明确各部门职责及工作流程。

7.3运营管理职责

项目运营管理部负责项目日常运营管理，包括安全管理、物业管理、客户服务等。

第八条利润分配与亏损承担

8.1利润分配方式

项目实现利润后，按甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

8.2利润分配比例

甲方获得利润的60%，乙方获得利润的40