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2025购房协议合同

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：

一、标的物描述

1.房产基本情况

该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。

房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、水电设施、门窗等]。

该房产所在土地性质为[国有出让、集体划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

2.房屋产权情况

甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致该房产存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，双方应及时办理相关购房手续。

银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极向银行申请购房贷款。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方确认房屋交接无误后，乙方应将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付给甲方。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

义务

保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

在房屋交付前，负责处理该房产的一切欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证该房产不存在任何拖欠费用或纠纷。

在合同约定的交房时间，将符合交付条件的房屋及附属设施交付给乙方，并配合乙方进行房屋验收。交房时，应保持房屋现状与合同约定相符，不得擅自拆除或损坏房屋附属设施。

自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房产，不得擅自转让、抵押、出租或进行其他损害乙方权益的行为。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。若因乙方原因导致付款延迟，应按照合同约定承担违约责任。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。

在房屋验收过程中，应按照合同约定及相关标准对房屋及附属设施进行认真验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内整改；如乙方未在合理期限内提出异议，视为房屋验收合格。

在房屋交付后，按照法律法规及相关规定承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

四、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。若甲方未能在约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

房屋内的水、电、燃气等设施已正常开通，能