2025版二手集资房买卖合同——确保交易资金安全.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手集资房买卖合同——确保交易资金安全

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置及面积

2.3房屋装修情况

2.4房屋配套设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.交易资金监管

4.1资金监管机构

4.2资金监管账户

4.3资金监管流程

4.4资金监管期限

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户手续办理

5.3过户税费承担

5.4过户登记

6.交房与验收

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3验收标准

6.4验收程序

7.交付使用

7.1交付使用条件

7.2交付使用时间

7.3交付使用方式

7.4交付使用后的责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的责任

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：付款凭证

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同变更

14.3合同补充协议

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2025年1月1日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，或发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息：出卖方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证号为X。

2.2房屋位置及面积：房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.3房屋装修情况：房屋为毛坯房，无装修。

2.4房屋配套设施：房屋配备基本生活设施，包括供水、供电、供气、供暖等。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定：本房屋交易价格为人民币万元整。

1.签订合同时支付定金人民币万元；

2.在房屋过户手续办理完毕前支付剩余购房款人民币万元；

3.3付款时间节点：如遇特殊情况，双方可协商调整付款时间节点。

3.4付款方式变更：如买方提出变更付款方式，需经出卖方同意，并签订书面变更协议。

4.交易资金监管

4.1资金监管机构：本合同交易资金由银行进行监管。

4.2资金监管账户：监管账户名称为“房屋交易资金监管账户”，账号为X。

4.3资金监管流程：买方在支付购房款时，应将款项转入监管账户，出卖方不得直接收取买方支付的购房款。

4.4资金监管期限：资金监管期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.房屋过户手续

5.1过户时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后日内，将房屋过户至买方名下。

5.2过户手续办理：出卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

5.3过户税费承担：房屋过户过程中产生的税费，由买方承担。

5.4过户登记：房屋过户登记手续由买方办理，出卖方应予以配合。

6.交房与验收

6.1交房时间：出卖方应在房屋过户手续办理完毕后日内，将房屋交付给买方。

1.房屋结构安全，无安全隐患；

2.房屋内部设施齐全，符合交付标准；

6.3验收标准：买方应在交房时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明。

6.4验收程序：买方验收房屋后，应在验收报告上签字确认。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在日内达成和解协议；如无法达成和解，任何一方均可提出争议解决请求。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包