2025版二手房购房贷款合同签订技巧与策略.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房贷款合同签订技巧与策略

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款利率

1.3贷款期限

1.4还款方式

1.5还款频率

1.6还款账户

2.贷款申请与审批

2.1贷款申请条件

2.2贷款审批流程

2.3贷款申请材料

2.4贷款审批时间

3.房产信息

3.1房产产权证明

3.2房产估值

3.3房产交易税费

3.4房产抵押权

4.贷款担保

4.1担保方式

4.2担保人信息

4.3担保责任

5.合同签订与生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同变更与解除

6.贷款发放

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放方式

6.3贷款发放时间

7.还款责任

7.1还款义务

7.2逾期还款责任

7.3坏账处理

8.保险与保障

8.1保险类型

8.2保险费用

8.3保险理赔

9.信息披露与保密

9.1信息披露要求

9.2保密义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同附件

12.1附件一：贷款申请表

12.2附件二：房产评估报告

12.3附件三：担保合同

13.合同签署与见证

13.1签署人信息

13.2签署时间

13.3见证人信息

14.合同其他事项

14.1合同解释

14.2合同生效前条款

14.3合同解除后条款

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹拾万元整的购房贷款。

1.2贷款利率：本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放日中国人民银行公布的利率为准。

1.3贷款期限：本贷款期限为壹拾年。

1.4还款方式：乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款本息。

1.5还款频率：乙方应在每月的一个工作日偿还当月贷款本息。

1.6还款账户：乙方应在甲方指定的还款账户中存入足额的还款资金。

第二条贷款申请与审批

2.1贷款申请条件：乙方应具备完全民事行为能力，有稳定收入来源，具备偿还贷款的能力。

2.2贷款审批流程：乙方提交贷款申请材料后，甲方应在收到材料之日起五个工作日内完成审批。

2.3贷款申请材料：乙方应提供身份证明、收入证明、房产证明等相关材料。

2.4贷款审批时间：贷款审批时间最长不超过十个工作日。

第三条房产信息

3.1房产产权证明：乙方提供的房产应具有合法的产权证明。

3.2房产估值：甲方委托第三方机构对乙方提供的房产进行估值，估值结果作为贷款额度的依据。

3.3房产交易税费：乙方应按照国家相关规定支付房产交易税费。

3.4房产抵押权：本贷款合同签订后，乙方应将房产抵押给甲方作为贷款的担保。

第四条贷款担保

4.1担保方式：本贷款采用抵押担保方式。

4.2担保人信息：担保人应为具有完全民事行为能力的自然人，且与乙方无直接利益关系。

4.3担保责任：担保人应对本贷款的偿还承担连带责任。

第五条合同签订与生效

5.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，在甲方收到乙方首期还款后正式生效。

5.3合同变更与解除：任何一方对本合同内容的变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

第六条贷款发放

6.1贷款发放条件：乙方应在合同生效后，按照合同约定的还款方式存入足额的还款资金。

6.2贷款发放方式：甲方将贷款直接划入乙方指定的还款账户。

6.3贷款发放时间：贷款发放时间为合同生效后的第一个工作日。

第七条还款责任

7.1还款义务：乙方应按合同约定的还款方式、时间和金额，及时足额偿还贷款本息。

7.2逾期还款责任：若乙方逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.3坏账处理：若乙方无力偿还贷款，甲方有权依法处置抵押房产，并追究乙方的法律责任。

第八条保险与保障

8.1保险类型：本贷款合同要求乙方购买房屋贷款保险，以保障贷款本息的安全。

8.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用根据保险公司的报价确定。

8.3保险理赔：若发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。

第九条信息披露与保密

9.1信息披露要求：双方应按照相关法律法规和合同约定，及时、准确地披露