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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年老旧房屋翻新改造施工合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址及联系方式

1.3双方法定代表人或授权代表

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模及结构类型

2.4工程开工日期及竣工日期

3.工程内容

3.1翻新改造范围

3.2主要改造内容

3.3施工图纸及设计要求

4.工程费用及支付方式

4.1工程总费用

4.2分阶段费用

4.3支付比例及时间

4.4付款条件及违约责任

5.施工进度及工期

5.1施工进度计划

5.2工期延误处理

5.3验收及交付条件

6.施工质量要求及验收标准

6.1质量要求

6.2验收标准

6.3质量责任及违约责任

7.施工安全管理及环境保护

7.1施工安全管理要求

7.2环境保护要求

7.3安全事故及环境保护责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任赔偿

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1施工图纸

12.2设计变更及洽商记录

12.3有关证明材料

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

第二条工程概况

2.1工程名称

小区老旧房屋翻新改造工程

2.2工程地点

省市区小区

2.3工程规模及结构类型

工程规模：共计栋，户

结构类型：砖混结构

2.4工程开工日期及竣工日期

开工日期：2025年3月1日

竣工日期：2025年10月31日

第三条工程内容

3.1翻新改造范围

1.外墙粉刷及保温

2.屋面防水及翻新

3.窗户更换

4.墙体加固及修补

5.电气线路改造

6.水暖管道更换

7.卫生间及厨房改造

8.楼梯间及公共区域翻新

3.2主要改造内容

1.外墙采用环保涂料，保温材料符合国家标准

2.屋面采用防水涂料，防水层厚度不小于3mm

3.窗户更换为节能型双层玻璃

4.墙体加固采用钢筋水泥砂浆，修补处需与原墙体颜色一致

5.电气线路改造按照国家标准，确保安全用电

6.水暖管道更换为不锈钢管道，确保水质安全

7.卫生间及厨房改造包括地面防水、墙面瓷砖铺设、洁具更换等

8.楼梯间及公共区域翻新包括墙面涂料、地面铺设等

3.3施工图纸及设计要求

施工图纸由乙方提供，甲方需在收到图纸后的5个工作日内完成审核，如有异议，应及时提出。

第四条工程费用及支付方式

4.1工程总费用

工程总费用为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2分阶段费用

1.预付款：合同签订后5个工作日内支付工程总费用的30%

2.进度款：每完成一个分阶段工程，甲方应在收到乙方提交的进度款申请后5个工作日内支付相应款项

3.验收款：工程竣工验收合格后5个工作日内支付工程总费用的40%

4.保修金：竣工验收合格后支付工程总费用的10%，保修期满后无质量问题退还

4.3支付比例及时间

支付比例：详见分阶段费用

支付时间：详见分阶段费用

4.4付款条件及违约责任

1.乙方需提供发票及工程进度证明，甲方在收到相关材料后5个工作日内支付款项

2.如乙方未按时提供相关材料，甲方有权延迟支付相应款项

3.如甲方未按时支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算

第五条施工进度及工期

5.1施工进度计划

详见附件一：《小区老旧房屋翻新改造工程施工进度计划表》

5.2工期延误处理

1.因甲方原因导致的工期延误，甲方应承担相应责任，并支付乙方违约金，违约金按每日万分之五计算

2.因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应责任，并支付甲方违约金，违约金按每日万分之五计算

3.因不可抗力导致的工期延误，双方应协商解决，如无法